[轉錄] 簡舒培FB 柯文哲北士科大弊案
簡舒培FB
前有京華城史上最高容積,後有北士科招標大開後門
柯文哲對市民小氣巴拉,對財團卻無比大方!
柯文哲老愛打造一個跟財團不熟的人設,但不僅京華城大放送給財團史上最高容積,北士科T17、T18標租案也大方配合財團下修底價、解除限制,最後連投資計畫書都免了。這些誰來看都覺得不合理的舉動,就請智商157的柯文哲告訴大家,這是不是為了攏絡財團,跟他們「刀叉吃人肉」的門票?
土地價值攀升,招標底價卻不斷下修?
北士科科學園區在2019至2021年歷經三次招摽,詭異的是,在台商投資回流的這幾年,工業區土地的價值是升高的,柯市府委託的估價公司所推估的平均地價也呈現「持續上漲」的結果。
但是,北士科三塊基地的三次招標情形卻是這樣的
2019年第一次招標(三基地合併):公告地價42.08億元,公告現值155.55億元,底價
金額「86億8888萬元」;地上權存續時間50年,使照取得時間7年內。
2020年第二次招標(三基地合併):公告地價43.50億元,公告現值159.25億元,底價
金額「98億元」;地上權存續時間70年,使照時間7年+5年。
2021年第三次招標(三基地個別):公告地價合計43.49億元,公告現值合計159.25億
元,底價金額合計「81億8092萬元」,地上權存續時間50年+20年,使照時間5年+2年。
照理來說,標租的底價應該與地價的變動趨勢一致,但在土地價值越來越高的情況下,北士科三塊基地的三次招標,權利金底價的設定卻越來越低, #第三次招標底價甚至遠低於第一次招標!
不只底價越來越低,連開發限制都通通取消!
在第一次招標時,土地使用限制要求「智慧健康醫療相關設施」,空間使用限制則是「不得低於建物總樓地板面積30%」;到了第二次招標,兩者都稍稍放寬為「智慧健康關聯產業」及「不得低於建物總樓地板面積20%」。
但是,到了第三次招標時,不僅土地使用限制改為「回歸都市計畫」,空間使用限制也直接取消,而前兩次招標給予「智慧健康醫療」研究、研發或育成的七折租金優惠也直接刪除。沒想到 #所有條件通通取消後,底價居然還更低?!
底價低+取消限制還不夠,居然直接連投資計畫書都免了?!
在兩次的流標後,產發局檢討後提出三基地從「合併」改為「個別」招標,其中T16採三階段開標, #T17與T18則免提送投資計畫書審查,採二階段開標,並將相關方案提報促參推動委員會及市長室會議討論。
2020年11月12日,柯市府秘書長陳志銘主持的促參推動委員會中,原則同意「T16基地一標,採投資計畫書評選合格後以價格標決標;T17及T18基地一標,直接採價格決標」;而在2021年3月3日市長室會議,也僅提到三基地將個別招商,並未具體說明為何T17與T18兩個基地可以免提送投資計畫書。
到底會議中有沒有討論到三個基地開標方式的差異?為什麼T17與T18不用送投資計畫書?柯文哲到底是忘了講?還是不敢講?
市府訪談潛在投資人,壽險業「剛好」就找這兩家?
在第二次流標後,柯市府曾訪談潛在投資人,而「壽險業」給出的建議就是調降權利金及解除限制。巧合的是,柯市府找的壽險業,就只有「 #新光人壽」和「 #元大人壽」兩家,其中新光人壽最後標下T17、T18,但2021年至今仍是荒煙蔓草一片,毫無開工痕跡!
柯文哲選總統的副手、民眾黨前立委吳欣盈,在2019年時還是新壽的副總,2020年列入民眾黨不分區立委,隔年新壽就以超級划算的價格拿下T17、T18的地上權;至於元大,相信大家都還沒忘了那位走後門到市長室還嗆記者的「財團第三代 焦姓實習生」,自視甚高的柯文哲甚至為了他公開認錯。
至此,柯文哲小氣巴拉、錙銖必較的真相終於揭開,原來他只對市民吝嗇,用於市政建設維護的各種基金可以乾坤大挪移,但對財團絕對是大方的財神爺,不管是官位或是土地, #只要財團喜歡, #柯市長都能送給你!
https://i.imgur.com/mTLhWJx.jpeg
https://i.imgur.com/U0kZFFY.jpeg
https://i.imgur.com/vnY2X1G.jpeg
—
心得:
絕對想不到,桶泥我居然有貼簡舒陪的FB文的一天
但是查弊不分藍綠
簡舒陪真的很認真在調查,這點真的要給讚
也請小草不要未看先噓,不以人廢言
好好看一下內容,
並看看你們的聖人阿北如何回應
--
土城一家親
安土城先去暖床 阿北等著進駐
原來有人會信剪七段..
希望黃公國昌能快點表演一下輕輕放下的態
度出來
剪7段 Zzz
不信請反駁內容呀 呵呵
阿北造謠史可以出一本書了
財團都是拿刀叉吃人肉,阿北最愛
你們還不是全信了
剪七段真的經典
不以人廢言,簡舒培這次真的很有理
,阿北都不敢回
笑死,簡至少有拿出資料,小草去信造謠
兩億鎂還被傳喚出庭的阿北不就更白痴
阿北的五大弊案
上次也拿出了剪七段的資料啊
那些講簡七段的,真的雙標至極
舔共黨&白蓮教,真是糟糕的政黨
平時愛講幹嘛監督在野黨,簡七段就是在
剪七段為何可以一直有版面有舞臺?
野黨,但是一直抹簡七段
柯總統好!
剪是在野黨的吧
你們那些不要監督在野黨的說法不就是執
就人家餵她資料
政黨需要監督?柯文哲在台北執政
你們有當她是在野黨嗎
不然徐巧芯也說自己在監督啊,難道你也要
聽徐巧芯的
剪七段自己要把公信力賠掉的
這可是妳們最愛講的不要監督在野黨
卯起來刀叉吃人肉 不愧是你
所以你們不聽徐美鳳的?笑話
簡舒培這次真的資料很夠,大推
簡七段這次的說法連桶尼都說OK,就你們
好了啦...
還在那邊酸七段,根本雙標爆了
我可沒有說不可以監督在野黨
起碼我反駁大餅也是拿內容去反駁
現在還當小草的都智障,你跟他講再多都是阿
北好棒
你們直接人名END 那碰到阿北要不要
也人名END?
我上面那邊碰到美鳳早餐店兩萬我有
支持查到底看一個都不要跑
直接美鳳END嗎? 還不是辛苦估算推文
一大排 阿你們在幹嘛?
好了啦簡七段
建議阿北除了七點半外,再加賣840%字
樣的衣服
對啊,看到柯看到美鳳end有差嗎
剪七段還比美鳳慘的咖,不end要幹嘛
那還特地近來END幹嘛 呵呵
不值得看還跑進來推文END喔 想幹嘛
阿北要出事囉
要體諒小草,以前的小草還會跟你討論,
現在的小草只會洗廢死苗、簡七段,貼一
個匯流的連結叫你自己看,很可悲的
提醒別人要end啊,做公益
這個吼,用阿北的話回就好:
通常合法,但是怪怪的^^
這個案子在台南高雄,小草每個可以講
到腦溢血
@neverfly 所以才說現在的小草都智障,連當
年柯粉的水平都沒有
標題就有名字了,還特地要進來寫end
這個案子正常一點的人看都會覺得怪吧!喔
!我忘了小草不是正常人...
好了,啥時可以看到柯文哲在土城蹲
蔡衍明:他都從後面來
柯文哲就他馬的圖利財團啊。很清楚吧!
民進黨議會8年不監督,柯下台都兩年了
柯糞真的低能 柯文哲心虛不敢提告
簡舒培XD
體制外沒辦法完全監督體制內,這是
柯文哲自己說他當台北市長的經驗談X
DDDD
光是給自己民眾黨不分區立委家中的
這時候小草論辯術只要跳針簡七段笑死 這
種議員的話也能信之類的就可以了
企業這一點就會被幹爆了
換成藍綠這樣幹 小草還不抓狂
還不提給一大堆方便勒
風向操作一定是把議題本身拉到簡身上啦
下面看推文怎麼帶風向^^
藍綠可沒幹出找財團千金進來不分區
,然後又給財團又優渥標案,然後還
找千金一起選總統的XDDDDD
到現在還搞不懂 簡七段 這標籤有什麼意義
北七
坐等打臉回力鏢
三個字 水很深
別說簡7段,郝龍斌拿京華城北士科嗆
柯,柯現在都不敢回了,想當年的柯
文哲可以因為美河市,嗆郝什麼都不
知道可以去死一死,現在咧XD
都大財團呢!阿北務實!
公告:全體同仁立刻上政黑板酸七段
專找財團吃人肉 真爽
黃該出來說話吧 不趕快切割柯只會給人投
太好了!果然都是有土城之姿
不下去
政黑該上車嘍 一路好走
吵起來吵起來
哭P三大弊案 北士科 京華城 台智光
小草看大事不妙 只能靠因人廢言來躲了
施政滿意度墊底 還長期墊底 不是沒道理
我幫阿北回:有問題就去告!
我都從後面來
台北大秘寶 挖不完
簡七段,這車我先不上
中國網軍真的很多,民進黨八年來有少監督過
柯文哲?你一定中國人!
剪7段 Zzz
觀感超差的議員 是要怎麼信啦
我懷疑2F在開車
所以第三次有流標嗎
哥布林整天噴屎 噴錯了也沒看到哥布林
出來道歉 真的他媽噁心
小草:我們現在以國蔥老師馬首是瞻
吵什麼吵,你們有7點上班嗎?
小草不會噴屎,但是吃屎長大的
民眾堂該不會比時代力量還早解體吧
XD
肥料灌溉小草,讓小草長的又高又大
看到簡這個姓 就代表整篇就是廢文而已
想過為什麼要招標三次嗎?不忍批評
了
簡七段,就算不以人廢言也要先觀望
,誰知道她有沒有剪什麼東西
台北市應該還有不少柯的炸彈倒數啦
早說過民眾黨撐不到下次大選,柯文哲的
爛攤子會被國民黨打四年,然後萁意博士
根本不會鳥一個過氣老頭
柯幫財團開後門又不是新聞
大直案還幫忙修鄰損
最好笑是小草們,在那酸簡,連李明賢都
在打柯了,以為只有民進黨嗎?笑死人
藍綠哪個敢像民眾黨這樣舔財團
土城找柯
講人家簡七段,那柯文哲是柯兩億嗎
?笑死XD
小心回力鏢
已經回應過了不是嗎?捆綁金額太大
標不出去,拆開才表出去,且投標不
只一家廠商,簡七段的文其實不用太
認真
先不上車 等其他議員跟著打再說
黃國昌怎麼評論
還來阿 當初噴 北農不用51寧版本擋人財
路
最愛的三立 呵呵呵
等等吧 真的出事輪不到這咖爆料
當初也是洋洋灑灑噴省錢版本不用 呵呵
呵
北農照柯文哲版本現在搞成怎樣?
禁不起檢驗的政績
安芯上路組合又要新增成員了?
看到名字就不用看了
簡七段的,你們慢慢上車
這藍綠都在打 還在簡七段?小草沒腦就
乖乖吃屎
畢竟是西瓜
最白的那種 白癡
小草腦子被抖音抖掉了
可悲
不愧是喜歡走後門的柯文哲
還在罵吳音寧,難怪是小草腦袋
簡七段的車慢點上
還在打京華城是活在哪時候啊 記得買
台積電呀
不是解釋了好幾次, 可以叫減七段先去做
做功課嗎
國蔥不是最愛連連看嗎?怎麼不來連
柯憐,當議會的藍綠議員眼瞎
跟財團很好的 都從後面進去旺旺家幫忙慶
生
柯兩億XD
我猜這邊
七段只是影片分段 內容甚至都沒啥惡
意剪接扭曲喔
沒投資計畫書真的太扯
有打高端的嗎?
推 查起來 光是T1718現在還是荒蕪就有
問題
爆
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