[討論] 沒有地下室的設計圖，營造廠如何施工？
安安，各位好！
某位土地的主人他的豪宅住所，
係委託建築師繪製設計圖(地上四層)，後向建管單位申請建造執照，
並發包予營造廠"按上開設計圖據以施工(地上四層)"
是這樣辣，那個營造廠，是甲級營造廠，需聘任專任工程人員(土木技師)。
可問題來了，目前看到的卻是地下一層及地上五(或六)層捏？!
專業營造廠，最講究的就是按圖施工了，沒有圖他要怎麼蓋呢？
另外，既然營造廠聘有土木技師(排除豬排啦)，對於RC設計(鋼筋混凝土設計)
是相當專業的~這是技師的必考科目(結構設計考科包含鋼結構設計及鋼筋混凝土設計)
地上四層與地上六層建築物，其梁柱所需應付的乘載力必然不同
如果用地上四層的建築設計圖的梁柱斷面積與配筋圖，去蓋地下一層與地上六層的建築物
那可不行捏，有生命安全的疑慮，該營造廠的專任工程人員不會沒想到吧？
這樣該不會連建築設計圖也有AB稿吧？有沒有八卦啊？
--
畫超大化糞池阿
牽扯的人很多，畫圖的，動工的，核准的，水太深不好說
講到這個就更有趣了 依據建築法第13條，建築師只能設計五層以下的結構 所以原本的建照由建築師簽證是沒問題的 但是超過五層以上，是需要土木技師or結構技師簽證的(並由建築師負連帶責任) 當然這個土木技師並非營造廠的土木技師，而是建築師要另外找合夥人。
顏家又不需要大便，哪需要化糞池
推文小心
所以今天柯母帶建築師去幫忙了.
AB設計圖跟CF一樣
建築師事務所也有插股 我沒說誰..
所以丟兩張圖阿，一堆建商最愛搞這個
所以直接無視建築法的地方很多耶~~ 1.超過建蔽率 2.超過容積率 3.超過五層部分結構體未交由土木技師簽證
換成dpper，早就收押一批了，有力的kmter沒事兒。
大部分客變建案都AB圖吧
超過五層這個地雷，我是沒見過，並且客變可以辦理設計變更 這個直接違法的要怎麼辦理設計變更?哪個建管單位的承辦敢核准？
※ 編輯: Deraemon (61.223.119.217 臺灣), 01/04/2022 19:12:29你知道太多了，那是有靈魂的地下室
所以甲方夠不夠力很重要啊
原來是在說那個很多靈魂的地下室啊，是我誤會了 ^_^
你的問題很沒有靈魂 很沒有SENSE你知道嗎
不可能沒有 建築師 營造公司 水很深
這個有蓋章的公務員,現在會不會很挫呢??
這倒不一定，台中市政府的建管，有關竣工勘驗的部分是雙軌制的 1.委外專業團體查驗 2.建管單位的承辦人親自查驗 要調出當初的公文才知道是誰辦理竣工勘驗
問一下阿北黨的黨部主委，他五迷兼專業建築師
![圖https://i.imgur.com/D0nLKmH.jpg?e=1641704766&s=a6S2_UfSytClY9WYQXSOug, [討論] 沒有地下室的設計圖，營造廠如何施工？](https://i.imgur.com/D0nLKmH.jpg?e=1641704766&s=a6S2_UfSytClY9WYQXSOug)
AB稿一樣，不能有AB圖嗎？
水很深 但某地檢署裝睡叫不醒 難怪當地人都不信
公務員如果不吞就告對方意圖使公務員登載不實阿
就加蓋阿，驗收玩再動工就好了
地下室要加蓋很難捏，逆打工法也不是這樣逆的好嗎
但土地的主人應該有辦法叫公務員吞下去啦
挖地下室比加蓋還要困難唷
陰陽圖紙
果然是大陰陽家
AB圖啦
預售透天取照後，封窗戶、封騎樓，推陽台，蓋圍牆捲門二
工很常見，長高也很常有，多是鐵皮與採光罩，但豪華地下
室與豪華加高就稀奇了
大大，五層以上需要土木技師簽證，基本上我沒見過有人違建敢這樣突破這個臨界點的
地基要整個重新打樁，不是挖個洞就好
基本上台中是卵礫石層，不需要樁基礎，我猜這棟地下一樓的應該是筏式基礎
※ 編輯: Deraemon (61.223.119.217 臺灣), 01/04/2022 19:29:44抓人家小辮子你塔綠共也不會贏啦
還好啦，這個只是可以抓去關好多年的小辮子，真的不會贏^^
屋突層不計層數 請先確認第6層是不是屋突
圖好幾張 基本的 不要問
關鍵字 ：二工 其他不解釋
當然是AB稿啊,不然怎麼可能蓋的出來
如果自行加蓋違建 原始設計師是沒責任
那要看是什麼時候加蓋...施工中加蓋地下室，建築師還是有責任 依據建築法，建築師是「唯一監造人」 如果二工的五六層是營造廠自由發揮，那就是專任工程人要吃一包 不管是哪條路，都有人"可能"要被吊銷執業執照
※ 編輯: Deraemon (61.223.119.217 臺灣), 01/04/2022 19:40:06一般建案建商頂多幫你陽台外推,跟顏違規等級差多了
其實承辦沒差 他手上的圖一定是合法的
要看竣工勘驗階段，是承辦親自查驗，還是委外查驗 台中市政府是雙軌制的 如果是承辦親自勘驗，那他要解釋為什麼沒看到地下室 如果是委外勘驗，那委外的建築師公會也要解釋...好冏
※ 編輯: Deraemon (61.223.119.217 臺灣), 01/04/2022 19:47:15這塊地以前是邊坡，填土變地下室也是有可能
往上加蓋有可能,往下二工我是不太相信啦
問問看最會炒房的民進黨阿
AB稿啦，雙城論壇已經教過
不太對 使照取得後就沒當初起承監的事情了 之後的二工行為
都是房屋所有權人的責任 至多就是室內裝修.未按使照的違建
行為 行為發生時還可能可以罰業者 都完成多久了很難罰到施
工人 畢竟本來就是違法行為 他們也不會去登記誰是施工業者
的
基礎二工不難啊 深達三米的筏基 突然大樑開口都留好了 對
外打個洞就是坡道 嗯嗯嗯...
如果是取得使照後的二工當然不干建築師的事情 問題是現在沒人知道地下室倒底是不是二工呀
※ 編輯: Deraemon (61.223.119.217 臺灣), 01/04/2022 19:56:18 ※ 編輯: Deraemon (61.223.119.217 臺灣), 01/04/2022 20:03:19那個地下室是為了抬頭看
違建案已經是民進黨的包袱，再來要問的是顏落選後，是不
是民進黨就不拆了，那根本就是藍綠串通，一人吃肉一人喝
湯
只要不破壞黨的政權，就分點小湯給你喝
該違建的主管機關是 台中市政府=_=
大巨蛋停工還能蓋好我也很想問
消失的密室
基礎勘驗要建築師及營造技師到場並且照相
是的而且每一層樓的勘驗都要(驗鋼筋)
※ 編輯: Deraemon (61.223.119.217 臺灣), 01/04/2022 21:41:52這個一定是由地下室蓋起,有沒有地下室的基礎是不一樣的
不知道基礎勘驗的相片是長得如何
我覺得要追陳姓建築師,他一定完全知情
而且我相信地下室開挖面積不只建物本身的50坪而已
地下室要消防設備及機電設施,相信一定也有電梯
超挖地下室及加蓋一層樓,是個超級大違建
地下室到底多大不曉得，考慮迴轉車道 應該超大 而且如果地上有六層，還會有消防的檢討=_=(供公眾使用)
※ 編輯: Deraemon (61.223.119.217 臺灣), 01/04/2022 21:51:56到現在都不見台中市政府拿出當初的送照申請圖面
國產署中分署發文請中市府出席會勘 中市府都敢拒絕了
地政測量圖看不出貓膩的,送照圖一比對就知到違建有多少
還在喬吧
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