[討論] 盧秀燕大降2成公告地價是為了顏家嗎?

reason825 發表於 2022/1/11 上午8:51:50

看板HatePolitics標題[討論] 盧秀燕大降2成公告地價是為了顏家嗎?作者

reason825

(reason)時間Jan 11 08:51:50 2022推噓29 推:29 噓:0 →:42

PTT推薦

2020年有個新聞有一點媒體版面但很快就消失了

全台灣就有一個市長反市場操作大幅調降公告地價2成

等同是跟大地主建商減稅

如今搭配顏家圈地養地，改捷運路線

盧秀燕私底下玩的遊戲是不是很黑?

2020年舊聞
盧秀燕的「輕稅簡政」踩了財長蘇建榮紅線

https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/19608

台中市宣布2020年公告地價與公告土地現值「雙降」，其中公告地價一口氣大減2成，調降幅度居全國之冠，但這也意味著地方稅收將面臨至少10億元的稅收短少。這個問題早已被財政部長蘇建榮關切，他更罕見重話表示，「政治效應最終都會被民眾檢驗」，同時也警告地方財政績效可能因此扣分，影響中央撥給台中市的中央補助款。

台中大降2成公告地價，財長關注是否衝擊財源

所謂的公告地價、公告土地現值分別是地方政府課徵地價稅與土地增值稅的參考依據，由直轄市、縣市政府依據市場買賣案例或收益實例價格查估，再經召開說明會及地價評議委員會評議後公告。公告地價是每兩年調整一次、公告土地現值則是每年一調。

根據內政部日前發布全國各縣市2020年公告地價及公告土地現值調整情況，其中，台中市調降幅度最大，一口氣調降20.06％，調降幅度居全國之冠；而公告現值調幅最大的縣市也同樣是台中市，調降0.98％，是全國唯一調降公告土地現值的縣市。

尤其公告地價調降將直接影響屬於地方稅收的地價稅，此舉也引來財政部長蘇建榮的關切。在20日的財政部新春記者會上，一向溫和的他則警告，「地方政府若不努力，中央當然要拿棍子出來！」

蘇建榮罕見發重話：「若不努力就拿出棍子」

這個「棍子」指的就是，中央對地方的補助款。一般來說，中央對地方政府的財政支援，除了統籌分配稅款之外，也有一般性補助款，其中，地方財政努力及績效正是評估分配的指標之一。換句話說，若是地方財政不努力，中央將明確「扣分」，進而影響地方政府可獲得的中央補助款。

蘇建榮也疾呼，地方政府最重要的3大財源，包含地價稅、土增稅以及房屋稅，占地方財源約3分之1，地方政府在考量調整公告地價時，應衡量市場價值，並考慮自身財政狀況。

但台中市調降公告地價2成，很明顯地財政收入一下子就短少了1、20億元，蘇建榮也直言，「政治效應最終都會被民眾檢驗」，若因此造成稅收短少就必須要舉債，一旦舉債過高，國庫署將對地方財政進行債務控管，甚至落入更嚴格的分級管理。

同樣地，房屋稅也是地方政府重要財源，因此蘇建榮也特別點名彰化，從來不調評定現值，他公開呼籲，地方政府應適度調整評定現值，不但可以反映出地方建設對民眾的獲益程度，也能反映出地方的財政努力程度。

蘇建榮強調，「地方政府如果財政不努力，卻一直想要中央來協助的話，這樣對於其他已做努力的縣市政府，相對不公平。」

盧秀燕的「輕稅簡政」與市價不同調，政治味濃厚

持平而論，台中市近年來調整公告地價相較於其他五都情況，儘管105年公告地價漲幅為38.25％居六都之冠，但其他五都漲幅也都超過30％以上；當107年六都公告地價全面調降時，台中市則降6.36％，降幅為六都之冠。換句話說，過去在林佳龍任內所公告的公告地價走勢大致與其他五都相符，也並無太大的幅度差異。

但讓人質疑的是，在109年最新出爐的全國公告地價調整當中，台中市大幅調降20.06％，不但是少數六都中調降，且降幅還是全國之冠，也遠遠高過全國的0.66％。

「很明顯背離市價的趨勢！」一名不動產市場分析顧問不諱言地說，地價稅主要是依照不同的課徵地價門檻乘上不同級距的稅率，等於規模越大、稅率就越高；換言之，一旦公告地價大幅調降，對於大地主或是建商來說，絕對相當有感，背後肯定有不少政治考量。

「變相鼓勵投機」，房產專家不解台中為何調降公告地價

「（大降公告地價）這等於是變相的鼓勵投機，也變相鼓勵大地主、建商繼續囤積，反正持有成本是下降的。另外，大幅調降公告地價也變相吸引外縣市轉進台中買房，因為投資其他縣市幾乎都在漲地價稅，只有台中是不漲反降，比較起來錢當然會往台中流，長期來看，絕對有礙房市的健全發展。」他指出。

這名顧問表示，過去近20年不論政黨，公告地價始終落後市價行情太多，假設市價漲5％，政策方向多半希望地方政府的公告地價也能有相當的漲幅，但很明顯地是，台中市在兩年前的公告地價占一般正常交易價格比例13.58％，已是六都中的「最低標」，此次調降公告地價之後，比例又降至10.86％，僅高於澎湖縣的6.35％、金門縣的2.91％，「它（台中）本來就是低標，然後還跟人家往下調，不是很好笑嗎？」

另外，也讓人質疑的是，從2019年的買賣市場數據顯示出台中的市況「熱絡」，包括台中市府標地金額高達254億元，甚至國產署及高鐵局在轄內接連標售，也使得交易總金額衝到659億元，僅次於台北市。除此之外，不管是豪宅、中低總價自用住宅，又或是台商回流所反映的商用不動產市場表現也相對亮眼。這名顧問反問：「那有什麼道理要調降公告地價？我看不出哪裡有條件可以降？」

【盧秀燕的「輕稅簡政」踩了財長蘇建榮紅線】
出處：信傳媒( https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/19608 )

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.166.110.80 (臺灣)

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sd0909001/11 08:53不是

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lin86031101/11 08:53説不是你信嗎土地有夠多

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creay22201/11 08:54盧秀燕她老公…..

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coollonger01/11 08:54不只

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jorden01/11 08:54這個顏家受益最多吧萬坪土地差兩成是多少錢你算算看

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coollonger01/11 08:55沒上枱面的一定很多

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jorden01/11 08:55但是這個你要找對價關係可能很難

然後出來冠冕堂皇說我幫大家減稅，地主笑呵呵，當全市民白癡

※ 編輯: reason825 (218.166.110.80 臺灣), 01/11/2022 08:56:48

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coollonger01/11 08:55現在只是顏家自己送頭而已

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elainakuo01/11 08:55所有的有錢人

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elainakuo01/11 08:56台中市稅收減少圖利自己人

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smallweek01/11 08:58然後她給沒錢的人就給健保費封口，她民調高就是這樣來

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smallweek01/11 08:58的

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yudeifish01/11 08:59她老公建商欸

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smallweek01/11 09:00但是她對大台中沒有願景和長遠規劃，所以這四年你幾乎

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smallweek01/11 09:00看不到有什麼重大規劃和建設，台中是一個剛起步的城市

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a255009901/11 09:01taku 打這個好幾年了，不過一直被版上的柯韓馬粉無視

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a255009901/11 09:01最近剛好可以藉顏家的事情把這件事炒起來

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g9122xj01/11 09:06炒起來也沒用，不痛不癢，捷運和公然包庇違建才有問題，

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g9122xj01/11 09:06再不拆彈等到民進黨推出人選，選民轉向就完了

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aimlin01/11 09:06調高地方稅的是不想連任了吧

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aimlin01/11 09:06選民幾乎都是房子的主人

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aimlin01/11 09:07調高就是得罪200多萬市民阿

新聞連結裡面有個表格，大多是調漲或者微幅調降，只有台中特別突兀

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elainakuo01/11 09:07但土地只有越來越高根本沒理由調降

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elainakuo01/11 09:08用調降來收買選民讓市府營運困難根本嚴重瀆職

※ 編輯: reason825 (218.166.110.80 臺灣), 01/11/2022 09:10:07

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tsgd01/11 09:10盧秘書就跟土地主人一樣，她調降給點蠅頭小利、米粉炒貢丸湯

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tsgd01/11 09:10換你支持他一票，太划算了

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hank721801/11 09:10誰說房價上升的，沒看公告地價都調低了

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aimlin01/11 09:10長期市政規劃很難短期有感，每年的稅單市民可是很有感覺，

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aimlin01/11 09:10變多就是馬上度爛XD

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tsgd01/11 09:10大家都受惠要怎麼去指控她圖利特定人？

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aimlin01/11 09:11台中長期就是缺藍線跟機場線捷運，這個是看中央給不給，地

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aimlin01/11 09:11方能做的不多啦

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aimlin01/11 09:13台中其實不太在意市長給誰做，對自己有利的就投，看不爽

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aimlin01/11 09:13的就直接踢走

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aimlin01/11 09:13黑龍四年就從贏20萬變輸20萬

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elainakuo01/11 09:17受惠差很多有錢人可能幾十萬你幾百幾千也爽哦有夠

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elainakuo01/11 09:17廉價

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ctx705f01/11 09:20調高地方稅不是超越藍綠理性中立獨立思考公平正義監督政

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ctx705f01/11 09:20府第三勢力中間選民的理想鄉嗎，林佳龍黃偉哲怎麼沒看你

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ctx705f01/11 09:20們支持啊？

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faiya01/11 09:22然後居住正義增加持有成本的五折仔竟然沒半個有聲音

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yjjia01/11 09:29相信那些左派覺青沒票，林佳龍就是信了那套才輸的

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yjjia01/11 09:30CF一挺地方主人，居住正義就變笑話了

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yjjia01/11 09:31平常口口聲聲居住正義的，居然改口挺黑金

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windersword01/11 09:31盧秀燕很懂選民要什麼啊，有房子的都很開心吧

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dash00701/11 09:34對啊，說好的居住正義呢

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yjjia01/11 09:35你看現在還有人再喊居住正義嗎？沒有了嘛

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ctx705f01/11 09:43有啦對著民進黨喊的結果實價登錄都不敢講ㄌ...

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tfct01/11 09:44爛透

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jerrylin01/11 09:45maybe

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lusheng01/11 09:50盧秘書可以下台了

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JamieWu01/11 10:13先前民調那麼高難道公關公司弄出來嗎？

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JamieWu01/11 10:13不是很愛罵dpp挺財團

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klchen16801/11 10:18可惡

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Cordierite01/11 10:21讓我們繼續檢討民進黨

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Chen7301/11 10:23還有建商拉帶頭降稅全台唯一只是4%藍繼續說綠營炒房

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coox01/11 10:26難怪盧可以當市長他跟地方派系是利益結構的一環

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HydraGG01/11 10:27記得台中版有人貼過這種新聞，馬上被噓1450

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kducky01/11 10:54不然黑龍怎摸下台的漲地價稅啊

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RICEFINCH01/11 11:05我在台中有房子，調整稅率只要是用在公共利益上我覺得

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RICEFINCH01/11 11:05沒差。而不是這樣亂搞

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wwpuma01/11 11:07查一下顏家在盧秘書調降公告地價之後，圈了多少地就一清

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wwpuma01/11 11:07二楚了！

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chowyc01/11 11:23千萬別抬頭，跟著各路名嘴閉著眼睛罵綠營炒房就對了

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jespond01/11 12:05黑龍之前就是漲太多啊，漲到連DPP自己人都傻眼了，盧大

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jespond01/11 12:05媽只不過是在填上一任市府的洞而已

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jespond01/11 12:05https://is.gd/H2rtZ1

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soto208001/11 12:42這種事情浮動居住正義可是不在乎的

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ben3130101/11 15:07地價稅佔房價比例極低不至於影響到啦！

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