[自介] 在新莊混了30年以上的老頭

saur17607/21 11:11最討厭的話術就是:屋主很有錢，不急賣。

tm098707/21 11:23另一句該是:其實不只一組在看啦!看你囉.

lovehinata07/21 11:24這是屋主的起家厝 不會太低賣 ㄎㄎ

gogin07/21 11:26樓上都內行XD

gogin07/21 11:27一樓 你可以嗆 那幹麻帶我來看XD

gogin07/21 11:272F其實 很少有房子是你第一個看過的....

gogin07/21 11:293F 你可以跟他說基督教是不信那個的

vio8058807/21 11:37歡迎～那請問現在換哪種工作呢

ywlocw07/21 11:52回覆仲介話術系列蠻不錯的XD

gogin07/21 11:53cnc電腦製圖 金先床加工員

gogin07/21 11:53話術都不是問題 說到錢才是關鍵啊

shinesky00707/21 12:15前任房版版主辛苦了~難怪你對新莊這麼熟 呵!

hyde1969198307/21 12:18啊gogin哥原來是新莊人啊

gogin07/21 12:21我是新莊人啊 默

Misiasuu07/21 12:39！最近在看房我超心累QQ

emily095307/21 12:42事故屋嗎？（被打

gogin07/21 12:52有需要給建議不用客氣 可以站內我

Toyzzz07/21 13:37請問副都心入住率不到三成 為什麼價格都下不來？

gogin07/21 13:43有掉啊 只是掉不到你心目中的價格XD

xlinda07/21 14:26看新莊房價真的心累QQ

Misiasuu07/21 15:36唉別說新莊，我林口一起看也是超心累，假日一天都看差不

Misiasuu07/21 15:36多9間，我快心死了神啊QQ

chaichai07/21 16:00現在台灣的房價跟房租可以說是很畸型的貴...

justice122807/21 16:33買房是個夢啊。新莊越來越貴

activist07/21 16:45副都心前年到去年跌到相對低的價格，現在又慢慢回穩了

lasaio07/21 16:55南新莊看看吧，之前世界花園開33/坪。

kimura070107/21 17:09又恆毅又大葉的 我怎麼受得了

judy247507/21 17:28原來你是新莊人

boss8889307/21 17:42真正好的房子 都被房仲藏起來了 不會放上591啦

boss8889307/21 17:43且好房子價格又合理的 有些會簽獨家 只給一家賣

boss8889307/21 17:44有良心的房仲若知道你真的想自住,會拿出獨家物件給你看

boss8889307/21 17:45好物件常常看一次成交機率9成以上,所以很多人怕曝光

boss8889307/21 17:48曝光業績可能被別家業務搶走,這種物件才是應該看的

eisenccw07/21 18:21通常提到起家厝，一定要回「死在哪間房間？」立刻凶宅

gogin07/21 18:26真的A貨一下就賣掉了 不管投客還一般客

boss8889307/21 19:05所以才稱這種房仲有良心，好物件只賣給真正想自住的人

agh38669007/21 21:54副都心裡面超商越開越多環狀線也通車，而且宏匯廣場也

agh38669007/21 21:54快要開了，應該很難跌到理想價格吧

agh38669007/21 21:55靠近中原路的建案其實入住率普遍都不差拉，尤其是昌平

agh38669007/21 21:55國小那附近其實住蠻多的

Misiasuu07/21 23:23我本來是拒絕買房的人種，但我現在的房東這個月底第一年

Misiasuu07/21 23:23合約結束要從含管理費不含車位兩萬漲到兩萬三，還說他房

Misiasuu07/21 23:23子可以租兩萬八只漲我三千已吃虧許多，一怒之下我就開啟

Misiasuu07/21 23:23看房人生QQ之前他們罰單寄來我也是幫忙繳、管理費也是她

Misiasuu07/21 23:23沒空我就幫忙，真的是...無言以對。我家在台北醫院後面

Misiasuu07/21 23:23的老社區

Misiasuu07/21 23:24從7-3得知漲房租後開始已看26間，我都快死了T皿T

emily095307/22 00:00M大，問管理員也是一條路。

Misiasuu07/22 00:18喜歡的社區都掃一遍問過了（攤手啊哈哈哈哈哈

dododoremi07/22 06:37房仲心路歷程分享感覺會很有趣誒

aa107/22 08:08請問除了591之外要怎樣能看多一些物件呢？直接去找房仲嗎？

sibyle07/22 08:15推房仲話術實用啊！

tm098707/22 08:41有推薦的youtube頻道嗎?最近連一些網紅都開始作房子的開箱

boss8889307/22 10:35我當初買房也是接觸了快上百位房仲，才找到好房

boss8889307/22 10:36主要都是在過濾，正派的房仲，很多老鳥都是跟

boss8889307/22 10:37老鳥業務很多跟投資客合作，手上物件都是投客的

boss8889307/22 10:38投客的物件...我是不會買啦，先了解清楚該行業的生態

boss8889307/22 10:38對找房有點幫助，看到後面一間房進去5分鐘就知道結果

Misiasuu07/22 17:42除了591，可以看樂居。我目前兩邊都看

Misiasuu07/22 17:42我現在一進房子就知道我會不會喜歡這間房子，算是來到後

Misiasuu07/22 17:42期了嗎？（疲憊狀

s2649275507/23 01:20好物件不會先丟給自住客的 因為多半自住客看房比較挑

s2649275507/23 01:20剔 有些還看一次兩次三次 父母看長輩看的 除非屋主實

s2649275507/23 01:20拿低於你的預算 讓他覺得有機會拿滿% 丟給投資客

s2649275507/23 01:20 看一次搞定 速戰速決 省得夜長夢多

s2649275507/23 01:23物件上591後 就很容易被其他同業搶走 投信箱跑登記戶

s2649275507/23 01:23籍地之類的 就算你簽的是專約 還是有辦法閃 多數人

s2649275507/23 01:23看錢不看道義的 所以會上591的物件多半是被挑剩的

Misiasuu07/23 01:45原來如此（筆記 請包容我深深的嘆一口氣

boss8889307/23 10:12看來我遇到的 有良心房仲 真是稀有 把A貨給我

s2649275507/23 11:33自住客要遇到好物件的方式其實也跟投資客一樣 跟仲介

s2649275507/23 11:33保持聯絡跟警衛打好關係 讓仲仲知道你有購買意願且有

s2649275507/23 11:33購買能力 不是那種什麼加減看賺什麼經驗值的 仲仲有

s2649275507/23 11:33物件也會推給你

s2649275507/23 11:35價格方面自住的出價常常也比較好 畢竟投資客除了對市

s2649275507/23 11:35場敏感 對房子也不會有什麼感情 這件不便宜賣我 我就

s2649275507/23 11:35去下一間 沒有賺頭我買幹嘛

s2649275507/23 11:38有預算不囉嗦的自住客》想撿便宜果斷的投資客〉其他客

s2649275507/23 11:38人 多數這樣去推案的 仲介也是人也需要賺錢 能夠讓他

s2649275507/23 11:38賺錢的一定會最優先

gogin07/23 17:05說真的 要看妳跟仲介的信任度 如果不信任跟你說A貨 你還在

gogin07/23 17:05猶豫 我要出多少 我回去考慮兩天 所以...

aa107/24 08:12那想請問拿實價登入去談價格有用嗎？還是有什麼跟代銷或房仲

aa107/24 08:12談價格的技巧嗎？很怕不懂被當肥羊XD