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[問題] 宜蘭農舍問題是不是沒救了?

看板I-Lan標題[問題] 宜蘭農舍問題是不是沒救了?作者
xup654z
(Babayka )
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宜蘭人看到一堆豪華農舍會不會蠻賭爛的?

雪隧開通後,各鄉鎮出現一狗票坪數破百的高級農

舍,明明是農舍,卻都當成建地使用,超級扯爛的

違規增建,蓋到整片農地都變成水泥地!

檢舉也沒罰多少錢…豪華農舍還是瘋狂蓋!

然後有很高比例的違規農舍都是空屋或是鮮少有

人居住,買賣網上甚至很常出現5、6年屋齡,內

部還是呈現毛胚屋的狀態(根據之前內政部統計,

宜蘭縣是全國空屋率前三名,將近17%),連帶的

宜蘭房屋也被這些外地投資客炒高!

目前宜蘭違規農舍這麼多,即時民國114年國土計

畫法實施後,這些違規亂增建的農舍問題是否依然

無解?



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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.187.245 (臺灣)
PTT 網址

keirto04/17 16:36台南種太陽能板 宜蘭種房子

兩者都有共同結論:農田都沒救,一堆沒農地農用

※ 編輯: xup654z (42.79.187.245 臺灣), 04/17/2023 16:42:29

EPIRB40604/17 16:44為啥農舍會炒高房價?一般人根本沒能力買農舍阿

連帶炒高旁邊的房子! 有時候真好奇農舍動輒上百坪,又常常地處蛋白區或是很郊區,為何可以賣那麼貴?真的 有那個市場嗎?家裡就是將近三十年屋齡90坪左右的老農舍,實際使用空間頂多40坪左右 ,結果每兩週至少要花上半天時間整理…現在都是小家庭,哪來需求買農舍?

※ 編輯: xup654z (42.79.187.245 臺灣), 04/17/2023 16:49:57

EPIRB40604/17 16:54農地光買地就不便宜耶,現在一坪少說也要15000,買超過6

EPIRB40604/17 16:5450坪就要一千萬了

現在蓋農舍要兩分半,約756坪…雖然蓋的條件有比之前嚴格,但是我覺得依舊無法遏止 亂象!壯圍光是屋齡10年內的農舍,幾乎都違規,只是嚴重程度而言…不過最常看到的就 是整片農地消失變成水泥地,真夠屌

※ 編輯: xup654z (42.79.187.245 臺灣), 04/17/2023 16:57:42

EPIRB40604/17 17:01變水泥地的可能要看看是不是有申請過還是怎樣,用看的不

EPIRB40604/17 17:01一定準。

法規頂多40%變成農業設施,水泥地了不起當成曬穀場…指的是整片田,後方直接用水泥 地或是搞成庭園造景

※ 編輯: xup654z (42.79.187.245 臺灣), 04/17/2023 17:06:05

EPIRB40604/17 17:17這種高檔農舍也很難轉手吧!不要住的通常都放著生灰塵

這種放著霸佔農田變成空屋影響周邊農地耕作,縣府都沒法處理或是開罰,真的很可悲… 農舍本來就是給農民方便耕作的建物,結果現在變成投資客炒作商品,空屋嚴重影響施作 造成農地破碎化,惡性循環下,真的別怪宜蘭農田越來越少

※ 編輯: xup654z (42.79.187.245 臺灣), 04/17/2023 17:24:25

EPIRB40604/17 17:30理論是這樣,但是現在做農的就少,能蓋農舍的人也不是平

EPIRB40604/17 17:30常人,老農留下來的地也不一定有人要做農。

你講的我能理解,但是不代表可以把農地非農用合理化,縣府罰則根本不符合比例原則… 再者,那些蓋豪華農舍的人,買不起市區用建地蓋的房子?講白點,就是造成宜蘭一堆空 屋、房價居高不下的元兇之一

※ 編輯: xup654z (42.79.187.245 臺灣), 04/17/2023 17:38:56

z52031404/17 17:37是要救什麼,每次這問題都很想問,是有多少年輕人要回宜

z52031404/17 17:37蘭接家裡農地

z52031404/17 17:38農舍是不該違規,但沒農舍大慨就是一片休耕農田等領補助

z52031404/17 17:38也不會是一片綠油油

惡性循環,農地破碎化,耕種成本更高,誰還想種田?而且一堆田中間卻沒人住的空屋, 有比較好?

※ 編輯: xup654z (42.79.187.245 臺灣), 04/17/2023 17:40:25 ※ 編輯: xup654z (42.79.187.245 臺灣), 04/17/2023 17:41:38

z52031404/17 17:42不想種田不是成本問題,是收入問題

z52031404/17 17:42只講成本不看收入就忽略原因了

z52031404/17 17:46至於你說的炒高房價問題,宜蘭房價高主因並非農地

EPIRB40604/17 17:46宜蘭房價還好吧,說高的也只有礁溪宜蘭羅東,其他地方都

EPIRB40604/17 17:46不貴阿!只是比較不方便而已

z52031404/17 17:47是國五開通後拉近與台北的距離,你把宜蘭往台北的通勤時

z52031404/17 17:47間對應台北往西部國道同等時間的重劃區比較看看就會發現

z52031404/17 17:47房價是差不多的

z52031404/17 17:48距離差不多房價自然也差不多,只是宜蘭薪資太低買不起,

z52031404/17 17:48變成是通勤族為主的買方

AkaiSola04/17 17:48我覺得只要沒有安全或汙染問題,別人的土地想幹嘛就幹嘛

shinepin04/17 17:50宜蘭稻田就一穫兩穫,加上宜蘭冬天陰雨綿綿日照不足

AkaiSola04/17 17:50要關注的點應該是用農舍名義逃稅的

shinepin04/17 17:51在宜蘭沒辦法靠農業活下去的

z52031404/17 17:52只能說有理想,但也要看看現實面,看有多少年輕人要務農

i7742104/17 18:18早就沒救啦,買的蓋的人都權貴,跟房價一樣,既得利益者

armorblocks04/17 18:34羨慕人家農地蓋好房?自己去買一塊啊 政府都在鼓勵

armorblocks04/17 18:34休耕了 本來就用不到那麼多農用地

armorblocks04/17 18:35農地蓋好房跟務農減少這是兩個不同問題

armorblocks04/17 18:37你真想務農 可以去租 不會太貴 如果只想買地來蓋

armorblocks04/17 18:37農舍 然後嫌農地買起來貴 那只能另當別論

chiehboy04/17 19:00高雄屏東一堆 嘿嘿嘿

hakkiene04/17 19:38現在不知道是不是有開放農地蓋長照機構 我在壯圍這邊看

hakkiene04/17 19:38到至少有兩個新長照機構都是蓋在原本農地上

目前法規,長照中心允許蓋在農地上,有一些特殊建築,是可以申請蓋在農地的

※ 編輯: xup654z (42.79.187.245 臺灣), 04/17/2023 19:40:41

mmas04/17 20:00大部分的人根本不在意農地沒有農用

mmas04/17 20:00甚至很多農民自己都蓋違規農舍

alvis00004/17 20:34農家自己都不介意了

erisiss004/17 20:42你也不看看那些都是誰蓋的

erisiss004/17 20:42上下兩個口,誰有本事處理

Linjax04/17 21:24加油努力吧 自己買一塊土地來蓋

okddlekin04/18 07:52恩~~我好像就是那個市區買房不輕鬆,但買個建用的農社

okddlekin04/18 07:52還行的人..

lolicone04/18 08:53務農辛苦又賺不了錢也沒保障 理念少了金援什麼都不是。

talenthun04/18 09:42一到晚上烏漆嘛黑的,敢住農舍的有錢人也不簡單

Ipadhotwater04/18 10:55連身邊鄰居都開始想著要當房東了XD

bbluelee04/18 11:52農地是為了糧食生產及需要辛苦勞力付出才讓土地的取得

bbluelee04/18 11:52成本極低廉,但現在真正想務農的無地可耕,有地的都在

bbluelee04/18 11:52做發財夢,農地發展已經不符合社會公義了。

duxxlux04/18 12:03只要種田獲利大於房屋收益,大家自然會去種田,問題是政

duxxlux04/18 12:03府敢讓糧食漲十倍甚至百倍嗎?

不求種田獲利高於種房子,可是農業也該轉型進步吧?可是看這幾屆農委會…當這麼爛還 可以高升,笑死

absurdity04/18 12:04之前拆除也是講講的啦 拆完又蓋回去

※ 編輯: xup654z (42.79.187.245 臺灣), 04/18/2023 13:39:53

killp956522304/18 14:13依照我之前工作的接觸

killp956522304/18 14:13就是政府擺爛而已,如果縣政府每天接幾百通電話一

killp956522304/18 14:13定馬上處理。

killp956522304/18 14:13只要查下去95%的民宿都不合法都要繳十幾萬出來,我

killp956522304/18 14:13就不信這樣搞一年還會有人想搞民宿

z52031404/18 17:27真正想務農的人在哪?可能根本沒多少比例

z52031404/18 17:28農舍違規當然是不對,但打著想務農的人為口號根本毫無說

z52031404/18 17:28服力

z52031404/18 17:28提高務農收入才是解決之道,但米菜價上漲一堆人又要該該

z52031404/18 17:28叫了

z52031404/18 17:29至於轉型也只是口號,先想想自己願意花多少錢再買菜上面

z52031404/18 17:29農民收入提高=你我荷包縮水

z52031404/18 17:30這跟一堆人反核卻不願意漲電價是一樣意思

bbluelee04/18 18:13想務農的年輕人不少喔!有些有家業的就順理回家有的還

bbluelee04/18 18:13嘗試起精緻農業做的有聲有色,但沒家業的就可憐了,得

bbluelee04/18 18:13到處找地耕作還得看地主臉色。不要說想耕作的人是少數

bbluelee04/18 18:13,也許你有條件但不想做不代表所有人都是一樣的。

armorblocks04/18 18:37吵農舍的有多少是真想務農 不就想買便宜農地蓋農舍

armorblocks04/18 18:38身邊早就有不少人去租地務農了 別在那光出一張嘴

armorblocks04/18 18:38事實上只是想蓋農舍

z52031404/18 18:47不少?我說的是低比例,身旁根本沒多少比例想務農的

z52031404/18 18:47想回宜蘭開民宿倒是還比較多

Andosinjo04/18 18:49夏天傍晚一堆蚊蟲,住農舍自虐嗎?

armorblocks04/18 18:58我的意思是真想務農的早就去做了 一堆人只是借題發

armorblocks04/18 18:59揮 而且務農其實收入沒多低好嗎 只是勞累程度多數人

armorblocks04/18 19:00根本無法接受

k883111k04/18 19:00有哪些政客在宜蘭有農舍?

sendtreepad04/18 19:00會講出政府讓糧食漲十倍百倍的一定不懂經濟學

z52031404/18 19:11我的不少指的是上面bb說想務農的,不是a大的不少

z52031404/18 19:11這誤會了

Lanese04/18 19:57先搞清楚農舍會什麼會叫農舍吧,就是為了可以方便務農所

Lanese04/18 19:57蓋的房舍,然後一堆人把房子蓋在田中央前填後也填,那實

Lanese04/18 19:57際耕作的事實在哪?然後多數又會二次增建個資材室出來哈

Lanese04/18 19:57哈哈哈哈

EPIRB40604/18 20:32蚊蟲比惡鄰好多了,農舍有錢就可以買,不用什麼權貴。

talenthun04/18 23:03旁邊的田灑農藥怎麼辦呢?

hakkiene04/19 00:24旁邊的田灑農藥?窗戶關起來啊!難道現在還有沒門窗的建

hakkiene04/19 00:24物嗎?

PTTliang04/19 07:36我猜你不住宜蘭 不住宜蘭的宜蘭人意見最多

owl981304/19 13:33早就沒救了,又不是第一天的事情

z3388za04/19 17:02為什麼人家的地就一定要照你的意思去使用阿,你去把它買

z3388za04/19 17:02下來種啊

shinepin04/19 18:44就因為你要看到好風景,所以叫別人要耕農,這麼想耕農全

shinepin04/19 18:44部買起來租起來耕作呀!

armorblocks04/19 19:13這論點不就是鄉下就該有鄉下的樣子

看了上面幾樓言論真訝異,我是指要合法使用,結果一堆人說自己的地,想怎麼用就這麼 用?言下之意大家乾脆無視法律,農地都當成商業住宅建地或是工業用地…釣出一堆無視 法律亂搞土地的人XD 難怪宜蘭會選出OPPO這種違停之父

※ 編輯: xup654z (42.79.187.245 臺灣), 04/19/2023 21:08:03 ※ 編輯: xup654z (42.79.187.245 臺灣), 04/19/2023 21:10:29

alvis00004/19 22:14你要知道農舍符合規定也是合法的

alvis00004/19 22:15少在那邊滑坡

最前面的就是針對「違規」農舍,誰滑坡!?

※ 編輯: xup654z (42.79.187.245 臺灣), 04/19/2023 22:23:09

EPIRB40604/19 22:34跟違建一樣蓋了就很難收回啦!除非限建不然人家怎麼二次

EPIRB40604/19 22:34檢舉不完的

kempu04/20 00:04你宜蘭應該沒房子吧 有房的誰不希望房價漲

shinepin04/20 10:30合法使用的農舍你管得著?是你覺得想當農舍買不起還是

shinepin04/20 10:31覺得你想要的美景被破壞,還是你想要耕作?

horace120704/20 20:48我家務農在羅東,一甲地吧.現在都只做一季.冬季休耕..

horace120704/20 20:48一收扣掉肥料割稻工錢. 淨賺15萬左右.這還是政府有保

horace120704/20 20:49證收購一定的量,否則更少, 冬季休耕差不多4~5萬吧..

horace120704/20 20:50這都我老爸在做的.種田的人很辛苦.又賺不多..

horace120704/20 20:51現在流行把田包給別人做, 這人一做就至少要有30甲左右

horace120704/20 20:51然後搞機械化. 這樣才划算.所得也比較能夠養家..

horace120704/20 20:53農舍我也看不習慣. 可能台北人假日來度個假這樣吧.