Fw: [心得] 宜蘭運動公園建案 公園沐春

Dwccc04/17 15:20除非你真的要去運動。不然其他根本不算優點。生活機能不佳

Dwccc04/17 15:20。

Dwccc04/17 15:21鐵軌近這缺點太大了

linlinme520804/17 17:37我只能說市區真的很雜亂 宜運週遭好多了

linlinme520804/17 17:38其實市場告訴你現實是如何 你可以看看力信最近的實

linlinme520804/17 17:41宜運附近有全聯 也有超商和餐廳 離菜市場也不遠

linlinme520804/17 17:42大公園旁邊的房價在不同縣市都是不便宜 FYI

moumou102604/17 23:47重劃區區域房價就是如此，請大家多多支持比較

AxelGod04/18 08:46哈哈 宜蘭一坪4X 房地產真是經濟火車頭

AxelGod04/18 08:46沒什麼就業機會 薪資又低落

linlinme520804/18 09:07但是量也不多，特別是宜運附近

gtoldbig04/18 10:05宜運不錯啊離市區勉強走路都還可以到，走好走滿哈，環

gtoldbig04/18 10:05境相對市區舒服很多，缺點就是太貴哈哈

kiazo04/18 10:23除非是真的是非要住公園旁，不然其它地方還是可以多看看

kevin7760504/18 10:56運動公園附近都很貴

owl981304/18 11:27年輕上班族買不起，然後有炒得一塌糊塗

moumou102604/18 15:08貴從來不是缺點

superwei04/18 20:05有更好的選擇

Macgyver316404/18 21:53租金報酬率=折舊＋房貸，這樣也才剛剛保值

Macgyver316404/18 21:57所以租金報酬率=2.5％折舊＋房貸1.6，不考慮繼續升

Macgyver316404/18 21:57息情況，低於4.1％都是負資產

linlinme520804/18 22:10基本上這種產品大概都是自住為主 所以用租屋投資報

linlinme520804/18 22:10酬率算會失真

linlinme520804/18 22:12另外該區第一個建案我有看 景觀就是宜蘭運動公園 幾

linlinme520804/18 22:12年前一坪才25 現在已經要35了

linlinme520804/18 22:14可惜那時候資金不足 所以沒有買 現在要買的話硬生生

linlinme520804/18 22:14多花幾百萬 而且條件比較差

linlinme520804/18 22:15如果以租金投資報酬率算 你會miss掉新竹台南等房價

linlinme520804/18 22:15暴漲租金跟不上的標的

SR40004/19 02:20前陣子看旋流路那邊開13XX 好像賣蠻快的