PTT推薦

[問題] 台北老屋裝潢預算?

看板Interior標題[問題] 台北老屋裝潢預算?作者
face
(你只能到此為止)
時間推噓25 推:25 噓:0 →:38

請問板上大大
請問目前台北市老屋裝潢
如果是整間打掉重新砌牆泥做地板這樣
一坪預算要抓多少比較合理?

我先講我碰到的問題
台北華廈室內2x坪
設計公司畫完圖估價一坪21萬
不含冷氣 衛浴 廚具 窗簾
不含監工費 不含設計費
不含稅
殺了很久的價格
如果一坪要壓到17萬以下
(還未含15%的監工&稅)
只有基礎工程連油漆都要自己漆
(之前有藝術漆報價70萬,我說我自己來就好)

朋友都勸我認賠換一家
(已付設計費30萬)
但我想打聽一下
這一年來台北老宅改造打掉重練行情到底是怎樣?
我其實不太想換
但是又無法負擔
現在進退兩難
先跪謝板上大大分享

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.245.23 (臺灣)
PTT 網址
※ 編輯: face (223.140.245.23 臺灣), 12/13/2023 12:32:32 ※ 編輯: face (223.140.245.23 臺灣), 12/13/2023 12:37:28

machi77092212/13 12:40設計費30萬? 誇張。拿圖去別家問看看吧

im3fcondo12/13 13:21老房裝修大概要抓10-15/坪

im3fcondo12/13 13:21可以有比較常見北歐風格

im3fcondo12/13 13:21但要看是否有特殊設計

im3fcondo12/13 13:2120萬差不多可以到雜誌上常出現的等級

im3fcondo12/13 13:21台北基本上還要加上裝修許可費用

im3fcondo12/13 13:21如果價格壓不下來建議多比幾家

im3fcondo12/13 13:21或是請認識或其他專業者意見刪除項目

im3fcondo12/13 13:21有些東西是可以用規格品替代

im3fcondo12/13 13:21或是可以分期施作的

im3fcondo12/13 13:21如果要多比幾家記得要附上圖說

im3fcondo12/13 13:21因為只有報價單沒規格

im3fcondo12/13 13:21容易遇到低價搶標的蟑螂

wseedw12/13 13:33設計費30萬(驚

SamLee112/13 13:3421太扯了吧,材質多高級..

peacesignv12/13 13:44已收設計費30,每坪21還不含監工很多耶

peacesignv12/13 13:4530萬設計費買圖跟簡報拿去問問看別家吧

Stonghenge12/13 13:58現在3D建模這麼強大的時代畫圖還要30萬太誇張

Stonghenge12/13 13:59我在高雄找的2萬

javabird12/13 14:44奇怪當初沒比價嗎?聽到設計費30萬就知道這家很高檔,

javabird12/13 14:45之後的裝修一定也不便宜,還是要給他做?

wsp15151512/13 15:12蠻貴的欸 我今年做大概一坪10萬 含冷氣衛浴設備燈具

wsp15151512/13 15:13但也要看風格跟用料

sagreetiya12/13 15:48一開始畫圖就應該先報預算 如果他沒辦法在預算內做設

sagreetiya12/13 15:48計那怎麼會找他畫...如果是我也是拿圖自己找統包了 只

sagreetiya12/13 15:48是會辛苦很多

其實是我的問題 當初找了得獎的設計公司 想說一坪抓15萬應該夠 沒想到報價出來 連油漆都要自己刷 當初其實有報預算 但是他們說今年漲很多 現在要放棄不只金錢 還有快半年的時間成本 所以才進退兩難 其實我覺得裝潢價格很謎 例如一坪21萬到底包括什麼? 我後來才知道不含 申請室內裝修+監工+稅+冷氣+馬桶+臉盆+廚具+窗簾 +床+電器 沒這些也不能住啊

※ 編輯: face (223.140.245.23 臺灣), 12/13/2023 16:10:23

machi77092212/13 16:34說實在的。認賠吧。省下幾十萬不香嗎?

a2828z3312/13 16:51說老實的,網路上都在教抓一坪xx萬,我看了真的很傻眼

a2828z3312/13 16:53每個人要做的品項、內容、等級、施工者都不一樣

a2828z3312/13 16:53這樣抓是想要抓大白鯊喔?!

a2828z3312/13 16:53報價就是直接找人去看,看要不要場勘費用,拿到報價後

a2828z3312/13 16:54直接價格比一比,感覺能信任的就上了,抓什麼一坪xx萬

a2828z3312/13 16:54一點參考價值都沒有,還容易被人當盤子殺

沒有別的意思 有網友問我是不是做很多東西 原本是3房2衛 改完還是3房2衛 沒有變6房6衛 沒有任何石材 這樣說好了 整間原始屋況打掉重蓋回最初樣子 格局完全不改水泥牆這樣 有辦法抓一下預算嗎?

※ 編輯: face (223.140.245.23 臺灣), 12/13/2023 16:58:47

a2828z3312/13 17:03沒辦法這樣抓,就是要場勘,線上跟你說可以抓的

a2828z3312/13 17:04不是蟑螂就是想找盤子,報價需要知道的細節很多的

haopig12/13 17:05預算如果不夠高不要找那種會一直參賽得獎的設計公司

感謝大家幫忙 看起來真的不行 還是要停損了

※ 編輯: face (223.140.245.23 臺灣), 12/13/2023 17:16:30

a2828z3312/13 17:24都現在這時間了,直接等明年過年吧

a2828z3312/13 17:24目前已經知道,明年過完年各工種工資什麼的,會調一波

a2828z3312/13 17:25過完年之後的報價比較準,不然現在報給你

a2828z3312/13 17:25真的開始下去做了,明年又漲價,到時就有得搞了

看起來候康貸不夠力啊~ 要投個連裝潢都可以貸40年的

※ 編輯: face (223.140.245.23 臺灣), 12/13/2023 17:37:36

im3fcondo12/13 17:38有平面圖跟風格圖嗎

im3fcondo12/13 17:38這樣雖然沒辦法到很準

im3fcondo12/13 17:38但大概可以抓個基本預算

先謝謝了 很多熱心網友幫忙 真的有需要再請教大大

lovelylive12/13 18:21最近聽設計師說要估12-15萬/坪

enim12/13 19:11你有很多的成本都在拆除項目,所以單價才會高。沒辦法現在清

enim12/13 19:11垃圾很貴

拆除大概40萬左右

enim12/13 19:13另外台北的人工,單價就是比其他縣市高;這也是沒辦法。

Stonghenge12/13 19:19我找自己有工廠的系統櫃公司,做主臥客餐廳書房47萬

jibes93212/13 19:51設計歸設計,工程歸工程,把圖拿去別家估價吧

jibes93212/13 19:55然後老屋翻新 可能要有預留一筆應付突發狀況的錢

嗯嗯感謝

supersteak12/13 20:05太貴啦!跟現在這間買設計圖,找統包施工吧

TSWEI12/13 20:10忍不住把這篇傳給自己業主看:)覺得自己根本佛心價格來著

TSWEI12/13 20:10:)

呃,希望不要以這個為標準啦

※ 編輯: face (223.140.245.23 臺灣), 12/13/2023 20:14:13

mypower12/13 21:551P21W你這搞起來含傢俱家電不就五百萬。是多高檔阿

基礎工程拆除泥作防水設計師還建議我外包 讓他專心做櫃體 可是我怕甲醛一開始就講櫃體只要門片 裡面我自己去ikea買柱子櫃體 我真的不知道貴在哪裡 大家都說水電不能省 請問光水電+led燈條要100萬是正常的嗎?

fo11ow12/14 02:51今年十月完工一間 台北市 也是全部打掉 做廁所 隔兩房 含

fo11ow12/14 02:51拆除、清運、泥作、水電、木工、三台冷氣、SPC地板、氣密

fo11ow12/14 02:51鋁門窗( 含冷氣籃)、系統櫃、家電,一坪將近十萬,不過設

fo11ow12/14 02:51計、油漆跟監工是自己來啦。

fo11ow12/14 03:01只能說有錢人有有錢人的玩法,我只能玩窮人的玩法。

我第一間也是自己設計自己發包 但是這間不敢這樣搞了

※ 編輯: face (223.140.245.23 臺灣), 12/14/2023 09:51:03

a2828z3312/14 09:55別再問了吧,你真的覺得問網友能得到什麼幫助嗎...

a2828z3312/14 09:55你每多問一天,你的時間成本就多一天

a2828z3312/14 09:56直接看要換別間設計公司還是幹嘛,多問幾間也好

a2828z3312/14 09:56一定都比上來問網友來的有用許多,不是嗎?