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[問題] 大樓的玄關門是否應為防火門?

看板Interior標題[問題] 大樓的玄關門是否應為防火門?作者
blbl05
(糖果釀)
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餓死抬頭。



房屋所在地為高雄,位於20層大樓中的16樓,單層4戶、2逃生梯、2部電梯。



我家剛好在逃生梯旁,大門方向與逃生梯防火門的方向垂直,距離不到2公尺。



最近大樓進行公共安檢,我家被指出:我們2年前裝潢時更換過玄關門,與大樓

過往的制式大門不同,無法確認是否為防火門,所以必須更換為防火門,或提出

防火門證明文件。檢驗公司是根據「建築技術施工篇第 97 條」,認定大樓住宅的

玄關大門必須是防火門,不改善的話可能會面臨罰款。



我家的玄關門雖然外型上看起來是某廠牌的防火門,但沒有防火認證標章。



而詢問當初幫我裝潢的設計師,對方表示:


1. 大門的防火證明必須在訂做前就申請,無法事後補申請。


2. 詢問過律師和建築師,得到的資訊是「需要提供防火證明的是玄關門外側的防盜

  鐵門,玄關門沒有這樣的規定」,檢驗公司引用的法規是錯誤的。


3. 近期有更換大門的顧客表示,他們社區對於玄關門沒有這樣的規定。



請教各位專家,到底是設計師說的正確,還是檢驗公司的說法正確?


以及,在這樣的情況下會建議如何處理呢?是否只有換門一途?

(因為是只用了2年的門,狀況很新,覺得換掉很可惜...)


如果版上的前輩有遇過類似的狀況,也歡迎分享您的經驗,萬分感謝!m <_ _>m


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你應該要自稱柳生筆頭、
        講英文、
         騎馬像騎哈雷那樣、
             嘴裡喊著「Let's Party」才對啊!!

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※ PTT留言評論
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wseedw05/05 22:51我家大樓最近消防安檢也有收到這樣的通知喔,有更換大門

wseedw05/05 22:51的住戶都必須提供證明

a2828z3305/05 22:56最近剛接到這類的案子詢問,也跟配合的師父諮詢過,這

a2828z3305/05 22:56個最近是都有在查,他是有消防安檢工安牌的技師,光今

a2828z3305/05 22:56天下午就去看了四個防火門的案子,防火門這個你要是提

a2828z3305/05 22:56不出證書那就得換,記得要找安檢確定能過的,聽師父說

a2828z3305/05 22:56有的只裝門,不保證安檢一定過

感謝兩位的分享,看來好像真的只能換門了(淚) 是說一般有證照的設計師,對這類的建築法規會清楚嗎?真希望當初換門的時候設計師 有跟我們提示法規,那樣我們就會預先加錢申請防火證書了,當初只看過型錄,連可以 申請防火證書都不知道QQ

oollooll05/06 07:24怎麼不是他們證明你的門不防火?

我也覺得他們應該要證明XD 但我的門確實沒有防火認證,也是站不住腳XD

TSWEI05/06 07:43如果一開始裝修有申請裝修許可證明,那就會被要求更換的新

TSWEI05/06 07:43大門一定要是防火門,不然無法通過。所以

沒有申請裝修許可呢,畢竟是南部(毆 下次知道了!

a2828z3305/06 08:16版上雖然很多設計師,但我還是得說一句,

a2828z3305/06 08:16我開店到現在,設計師也碰過幾十個,懂自己在做什麼的

a2828z3305/06 08:17我指的是除了設計以外的事情,通常是指他們跨統包的部分

a2828z3305/06 08:17知道自己在幹嘛的,數量是0,下面小包懂得一定比較多

a2828z3305/06 08:18以前都還會自己學一下,現在都是全部丟給小包去處理

a2828z3305/06 08:19然後自己拼命抬業主價格,拼命接案,拼命壓小包價格

a2828z3305/06 08:19所以找設計師,設計聽他們的沒問題,但施作的部分

a2828z3305/06 08:19真的別指望他們比你懂多少,自己得多上點心

a2828z3305/06 08:20不然遇到什麼狀況,丟給你一句"合約沒註明",好了等GG

a大您說的是,我請這位設計師裝潢確實就碰到您說的情況,設計階段一切都很美好, 到開始施工之後就很痛苦了,好多荒腔走板的狀況XDDDDD

kirakaze05/06 12:12當初應該沒申請裝修許可吧,不然竣工辦不了

確實是沒有申請,這下學到教訓了QQ

a0941004505/06 13:31一連串的錯誤 新做的就要造新法規 要換防火門

a0941004505/06 13:32簡單來說 你跟其他戶不同 又無法舉證

a0941004505/06 13:341 其實不要太久 還有辦法 但你兩年了

a0941004505/06 13:34但看敘述 應該一開始就非防火門

a0941004505/06 13:352 所以目前是內外門?

a0941004505/06 13:353 社區沒規定 不代表沒有這條 要換新的就是照新法規走

a0941004505/06 13:38所以還是要換 記得請整組換 起碼也安全

感謝您的說明!已經在聯絡廠商準備換門了QQ 目前的玄關門外面還有一道防盜白鐵門,所以是有兩扇門沒錯,請問白鐵門也有需要做 防火檢驗嗎?

a2828z3305/06 14:24白鐵門不用,只要有其中一道門可以防火隔煙就算過了

感謝說明!

newsotherday05/06 15:27兩邊說法都沒錯也都錯,只有其中有一道是防火門就

newsotherday05/06 15:27能符合,但有兩道門這件事本身就不合規範。這就是

newsotherday05/06 15:27實務與法規的矛盾。各用各方便的說法而已。跟專業

newsotherday05/06 15:27度無關。

lee4000605/07 08:23安全梯與建築物任一開口間之距離,除至安全梯之防火門

lee4000605/07 08:23外,不得小於二公尺。但開口面積在一平方公尺以內,並

lee4000605/07 08:23裝置具有半小時以上之防火時效之防火設備者,不在此限

lee4000605/07 08:23

lee4000605/07 08:23應該是用這項解釋,所以才會要求裝設防火門,然後不是

lee4000605/07 08:23他們要證明你的門不是防火門,而是你的門要能證明防火

lee4000605/07 08:23,連同鉸鏈、門把都要有證明文件,這些東西沒有,當初

lee4000605/07 08:23建築物使用執照也不會下來,這是要避免你家失火阻斷了

lee4000605/07 08:23同層住戶逃往逃生梯的時間

感謝兩位專業的說明!

※ 編輯: blbl05 (36.238.20.246 臺灣), 05/07/2023 14:13:25

HSTim05/07 15:11一般門跟防火門完全是不同東西,防火證明也無法開給一般門