Re: [問題] 請教裝潢預算

※ 引述《aletheia (安安咪)》之銘言：
: 我最近剛剛把20年屋齡的屋子裝修完畢，
: 室內大小跟你差不多
: 總花費含搬家和大小電器是大約160萬左右
: 做了兩間新的全套衛浴、全室水電重新規劃和更新、全室地磚重鋪、部分區域天花板、: 全室油漆、系統櫃、部分傢俱和大小家電。
: 我的作法幾乎是自行發包
: 但你要原本就懂一些，而且要有很強的事務能力，還有很不錯的運氣，才能在原本工作: 和自家裝修取得平衡，順利完工。工程中每天都有新問題要處理，當中還被人騙了訂金: ，刻意拖延施工。

看到a大這篇心有戚戚焉,我剛好最近也在整修房子,不過我跟a大不能比,
我大概是幼幼班等級的...

我總花費包含租屋大概花了120,項目和a大幾乎差不多,除了我沒有做系統櫃
多了冷氣...然後我也是自行發包型的(我算是被逼的)

我簡單條列一些我裝修過程中碰到的問題(簡單寫就好,仔細想我頭會痛起來 囧)
我這裡是土水的問題最大...

1.拖延時間
因為工班不可能只接你的工作,你就算談好了也要等他們把前一場完成.
然後我這個土水工班中間興起還去玩了兩個禮拜...
當然拖的不只他們,我原本預計七月搬回去,現在要十月了,多花快三個月...

當然會有人講怎麼不硬起來照合約走,因為你在明人家在暗...
你不可能整天在那裏監工,再說專業你也不可能全懂(連師傅也都是各自懂各自的了) 師傅一大堆,其中一個亂搞的話你看得懂嗎?

2.施工品質
我找的這個水電人算還不錯,可是他有些東西有點....該說是粗線條嗎?
我因為要加兩台冷氣的關係多走了一條220v走暗線,可是因為我打算盡量減少木作,
所以都只能靠打牆的方式完成.

然後水電打完溝補完土之後...就沒有然後了 囧
整個開關箱裡面都是水泥塊跟泥灰,我只好自己用吹球慢慢清.
另外我請他安裝燈座,他壓條裁太長居然也沒修就把飾蓋轉上去,
結果飾蓋歪一邊(因為一邊壓著壓條的關係)

另外我廚房的部分因為排煙管孔太小要洗大,可是這時候磁磚已經貼好了
(因為沒經驗,我真的當初沒發現不對勁)
因為是要洗大洞的關係機器要鑽小孔固定,我廚房是貼60x30的拋光石英磚,
其實洗小洞完全可以洗在大洞側邊,這樣只要破壞一塊磁磚就可以.

結果我找來的師傅偏偏洗在大洞正下方,一次破壞兩塊石英磚,他收費還貴人家快一倍 (沒辦法,會找他是因為某些原因)

3.資訊不足
一間老房子從頭到尾弄到好就是拆除->土水->水電->木作->油漆->廚具/空調->細清. 可是你以為真的是這個順序嗎?

光說冷氣就好了,冷氣要接三樣東西:排水管,冷媒管,電線.
所以你如果跟我一樣連天花都不釘的話,光排水管怎麼弄你就得事先想好,

我家幾乎全拆了只有保留和室,那你排水要走明管的話一方面是貴(銅管要拉很長)
一方面是醜(還要加抽水馬達)
我第一次找的冷氣師傅就是要全室明管,四台快30w,聽到我都傻住了.

後來找的冷氣師傅說"你和室後面就是廚房,反正都全拆了,挖個洞埋管下去
水從廚房排水口排掉不就好了?"

..........

如果你沒有事先想好這些,又要做暗管,那會怎麼樣?
再挖一次啊...我上面廚房就是血淋淋的教訓了.
裝修這事真的是牽一髮動全身的.

4.資訊爆量
你因為資訊不足,上網狂查資料,厚著臉皮到處問被人家洗臉
(真的有廚具行老闆跟我說問那麼多沒用,你努力賺錢,賺夠再來找我的...沒
關係,反正我本來就窮又都穿拖鞋出門 XD)
然後發現大家說法都不一樣的時候...

燈具行老闆A:你裝軌道燈很好啊,可以自由調整位置,安裝又簡單,裝得好還很有質感 燈具行老闆B:(打開軌道燈)你有沒有覺得這光影很像去看展覽?
家用照明一點都不適合用軌道燈啊.

冷氣行老闆A:我幫人家裝冷氣都是用日立的比較多,日立品質比較穩定.
國際?網路上都說有味道喔,再說R32冷媒易燃比較危險
冷氣行老闆B:你要裝日立?不好吧,日立還在用R410A冷媒又為了符合一級能效,
可能會不冷喔...國際的很好啊為什麼不用?

............

我到現在快完成的這個時候真的覺得居家修繕如果你不是本業的話,
不是要你夠有錢就是要你夠強運.
找設計師/統包遇到半桶水的搞不好比你自己來還糟糕,自己來的話一方面是累,
一方面是你要周旋在一堆師傅之間,人情世故也要懂一些(是不用請人家喝個涼水啊...)

雖然一切可以自己掌控是很好,但是我真的不想再來一次了QQ

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"大爺，這是什麼？"　"這個啊...讓我花光存款的遊戲。"
"上至琥珀，下至石榴，皆消耗殆盡，我們已一無所有。現在正是我們轉點之時！"
"錢夠嗎？"　"沒事"
"能將最終之敵置於死地的並不是武器，而是各位手中的那把台幣！"

～真‧黑心無雙Online～

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講到這個,其實我本來是最想試試三菱電機的冷氣的 XD 不過冷氣師傅一直推我國際,我想想算了,因為目前要裝的這台比較棘手(和室用) 就聽他的吧,以後客廳這種排水電線都早預留好的再裝三菱也無妨.

解釋一下,泥作跟水電是一起來的而且泥作是一開始就拖延了沒錯. 因為在我前面他們還有一場,他們預計四月底會好,後來延了兩次拖到六月才動工. 會找這個泥作工班是因為認識的人介紹(對我知道這個雷的可能性很大) 但是因為我去看他們工地看了一個月,施工確實不錯,所以就鼻子摸著等了. 另外n大講的這點我當然明白,但是當時他們施工是先施衛浴跟廚房, 在地板完全沒動而且所有磁磚還沒貼的情況下去玩兩個禮拜的... 而且會說這個工班有點雷的原因是,因為我和室沒拆的關係,有些東西我沒辦法搬, 就放在裡面請他們把門關上,結果呢?當然是沒關還坐在門口吃飯,搞得裡面一層灰, 還是我自己去清理的(不然之後裝潢油漆也不可能幫你清) 連洗衣機門也沒蓋,我洗衣機槽裡面還有水泥塊... 而且因為大門,落地跟氣密窗都是請他們代訂順便安裝的,結果窗戶有的扣環螺絲沒鎖緊, 有的位置沒調整好根本扣不進去,最雷的是前陽台落地窗兩邊的按壓式卡榫鎖錯位置 搞到滑牙鎖不緊,那卡榫根本沒辦法按到定位卡住門,我只好自己重新用攻牙螺絲鎖好 原本的洞再拜託油漆用咖啡色silicon補起來(當然跟原本比還是很醜就是了QQ) 還有就是廚房那個排油煙孔,幾乎我問過的廚具行都說"不會吧,土水沒跟你講至少要留 15cm嗎?" ........... 不提這些的話其他部分是確實不錯,所以上面寫的師傅的專業僅限於他的工作是 我的親身經歷,非他專業的搞不好他比你懂得少.... 找設計師跟統包當然可以避免這些問題,當然前提是他有足夠專業的話... 所以我才說裝修要嘛你很有錢(可以要求品質到爽,看不爽就打掉重來) 要嘛你夠強運(遇到的都是好工班) 我的情況只能說是中間而已,沒遇到太嚴重的問題,可是要你想辦法/自己處理的小錯 一大堆...說省錢也省不到哪裡去(我家室內27坪花了110萬,房租不算)

打底的粉刷是指批土抹平嗎?如果是指牆面的話,牆面批土跟廁所彈泥是好了. 可是原本廁所牆面防水也只做到一米五,是後來我再要求才抹上去的 (當初談的時候是告訴我會抹到頂,我家廁所也沒很高,有差那70cm嗎...) 另外地板的話一直是保持打除地磚沒補土的狀態(大概一個半月以上) 當然這包括他們去玩的那兩週. 直到最後兩週才完成地板的部分,在這之前我家是屬於打翻一桶水就可能漏到樓下的情況. 目前是除了一塊地磚沒貼好踩上去有聲音之外都沒什麼問題, 不過光這些小地方就讓我人仰馬翻了...

呃...我原文有提到我想盡可能減少木作,所以我是完全沒有平釘天花板的. 除了有些牆面不平到一定要用矽酸鈣板蓋掉之外,我家的木作只有和室跟門而已.

抱歉,因為有一段時間了,我記到油漆去了.... 因為我家原本有貼壁紙的關係,所以我有請油漆用藥水清除然後批土抹平沒錯. 如果是說泥作牆面的話,因為我沒有動格局,所以我牆面根本沒怎麼動. 我只封了兩扇窗戶(主臥床頭跟廚房),窗型冷氣開孔封掉,玄關拆掉,廁所外牆壁癌處理 加門窗的泥作而已. 真要說的話牆面的部份幾乎都是油漆在碰(全室補土抹平油漆) 所以我記成油漆的補土了...抱歉. 不過講到這個又有點... 因為上面提到我玄關拆掉的關係,不知道是他們沒有機器磨平還是什麼原因, 拆除玄關後的牆面不平,留一條凸凸的在那裡說不能處理,超醜的,油漆批土也蓋不掉. 我最後只好鼻子摸著用矽酸鈣板蓋掉了,又花一筆. 所以我對泥作怨念很深就是因為小問題不斷啊....