[問題] 有兩戶想改分戶牆的位置(一戶變大一變小)

ilovemoney 發表於 2022/8/28 上午5:58:41

看板Interior標題[問題] 有兩戶想改分戶牆的位置(一戶變大一變小)作者

(疤腓忑)時間Aug 28 05:58:41 2022推噓 2 推:2 噓:0 →:11

小妹有兩間房, 是預售屋準備客變

如下圖 : 黃色是一間，紅色與粉紅色是另一間

但覺得黃色那間有點小，希望把紅色那一塊切出來併入黃色那一間

把分戶牆調整到黑色虛線的位置，

打算自己住黃色 + 紅色，粉紅色可能會出租或是出售

因為網路上大多都只有分戶牆「拆除」或「新增」但卻沒有「調整」的資訊，

想拜託版上大大提供經驗 :

1. 想請問水電的部份有辦法把紅色那一區的水電改接到黃色那一間嗎?
需要很大工程和費用嗎?
因為想要自己住黃色+紅色, 如果用紅色的廁所和空間,
怕會造成水電費算到粉紅色區租客的頭上

2. 想請問分戶牆「調整」的流程是如何，需要管委會同意嗎?
是要分兩次「先合併、再分拆」還是可以一次到位?
要怎樣才能拿到新的房屋和土地權狀? (因為兩戶面積應該都有變化)
想請問這樣請建築師和結構技師申請的費用大概會是多少?

非常非常感謝大家的意見幫忙!!!! <(_ _)>

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.132.209 (臺灣)

※ 編輯: ilovemoney (118.167.132.209 臺灣), 08/28/2022 06:02:41

推

youngpool08/28 08:34直接先問建商能不能幫你調整

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youngpool08/28 08:34不過大多數會跟你說"不能"，其實只是嫌麻煩"不願"

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youngpool08/28 08:34然後就唬爛你說"只能"你買了之後自己拆

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youngpool08/28 08:35調整分戶有建照跟使照問題,建商能處理最好先讓他弄

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ilovemoney08/28 09:54建商是說只能蓋好後我們自己改,我們願意出錢,但是希望

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ilovemoney08/28 09:55評估一下需要出多少, 以及會不會很麻煩(譬如拖很久才

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ilovemoney08/28 09:55能入住

推

jay353808/28 12:32預售屋的話

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jay353808/28 12:32直接請建商處理，不用合併後再分拆

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jay353808/28 12:32再客變時提出即可

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jay353808/28 12:32但也要看建商的客變原則

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jay353808/28 12:32你的相對單純

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ilovemoney08/28 14:02非常感謝兩位的建議!!!

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