Re: [閒聊] 新堀江真的沒辦法再Great Again了嗎?
※ 引述《s1385999 (那位先生)》之銘言:
: 剛剛看了公視的新堀江報導
: https://www.youtube.com/watch?v=B9t8sPaasMo
: 看了感觸好多
: 過去的新堀(ㄎㄨ)江 每到假日就如同跨年時的夢時代一樣,人聲鼎沸
: 再看看近年來新堀江的人潮,令人不勝唏噓
: 影片中提到的影響因素 氣爆 SARS Covid-19
: 除了氣爆以外, 其他的商圈也都有經歷過啊(巨蛋/夢時代,以及台北信義 台中一中商圈)
: 為什麼唯獨新堀江就這樣下去了?
: 要說消費習慣改變 年輕人喜歡網購 想吹冷氣 想找好停車的地方
: 但為什麼台北信義商區 台中一中 台南國華街 一樣可以活得好好的? 甚至還更勝過去?: 難道真的只有高雄人愛網購嗎?
: 更何況新堀江就在捷運中央公園站, 經過的公車也一堆 但人潮就是留不住
: 然後影片中商圈發展協會說12月會舉辦滑板活動來促進人潮
: 聽到是有點黑人問號 可能我不是那個同溫層(還是滑板的同溫層很厚,剩下我還沒踏進去?
: 難道 新堀江真的沒辦法再次 Great Again嗎?
所以新掘江的店面這幾年有漲嗎?
假設疫情前是3000啦,30年前買1500萬
現在頂多4000~~
但是以前新掘江巷弄內的透天
30年前買300萬,現在至少2800萬
買正街上店面的
只要商圈轉移
就一定物極必反~~~
光漲幅一個是800%
一個是3倍,差太多了~~~~
所以店面要買商圈巷弄~~~
--
推,炒起來
政府如果能花錢補助商圈的虧損,就更好了
現在再跌吧.
前不久都有仲介報那邊的店面....
正不行街的店面一千多萬...並且還是591掛的開架.
你要買一千出頭可能就有了,跟買一間橋頭兩房差不多價格.
但是我,我寧願在買一間橋頭兩房也不會買這個透天店面.XD
之前有純1F店面,仲介報才幾百萬..
我都直接跟仲介說"那邊沒救了,你快點找外地人去買,哈哈"
西卡不要搓破這些人美好理想,他們覺得周遭房價要更高,
商圈沒發展寧靜更適合居住,未來一定會暴漲還公道
反正怪房東怪政府怪年輕人,商圈沒落是不可能的,都政府
問題
想要大空間的還不快去買,晚了就沒了
覺得那邊要救的先講講要賣啥自己會想去就好了,然後再用
你願意消費的金額回堆他的房租多少才能賺錢不就知道問題
在哪了
三不五時就有人講這說不能怪商圈轉移要怪政府,然後就沒
其他屁話了
還有人問為啥一中商圈可以,那不就很簡單,你把一中跟台
中科大這種規模的學校搬兩間來堀江對面不就救起來了
新堀江現在就有新興高中在旁邊了,以前全勝時期也一堆
雄中、雄女、雄商、道明、三信等學生來逛,你要講大學
師大、中山也都在機車範圍內,為什麼這些學生不來逛?
一中那兩間不要說用走的,算用爬的都能到吧你還機車範圍
內
連近的都吸引不了還講四公里外的中山
你看全勝時期的那些學生現在都去哪逛不就有答案了,但不
接受商圈轉移這個答案又一直想問答案,就不是正常智商的
人能回答的範圍了
你把巨蛋夢時代等這20年蓋的全都關了,網路也關了,人潮
不就又回到堀江了,這麼簡單也在問
裡面都在蓋大樓了 要回到過去困難了啦
一中街有台中一中跟台中科大 2間完全在一中街,還有台體大
跟中國醫也不算遠,新堀江只有新興高中在旁邊,雄商跟雄女
其實都還有點距離,更沒有大學等級的人流可以支撐
高雄人不夠多
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Re: [新聞] 新堀江房東鐵板一塊!人少還不降租 養蚊討論租金以外 我覺得更重要的問題應該是探討能開什麼店吧? 現在電商 百貨一堆 新堀江原本開的那些店基本上應該沒什麼人特地去逛吧 一堆潮流飾品 服飾 手機用品的.... 根本去逛光南 9x9就夠了.... 連他們都跑到百貨公司去開了...... 更別說那邊坪數小點的透天型態店面了..........17
Re: [新聞] 大立商圈人潮外溢 新崛江受惠盼改造看起來新崛江好像跟ㄧ中街很像 旁邊一個有大立ㄧ個有中友 但其實相差很多 首先ㄧ中街商圈涵蓋範圍就比新崛江大幾倍5
[問卦] 南部的舊透天沒什麼漲幅?親友在南部買了一間透天店面 一千多萬 前次交易價 8、9年前 跟這次交易價格幾乎一樣 看很多舊大樓 舊公寓 都漲了不少 漲了好幾波4
[請益] 5 6 千萬的的店面和大樓那個更有價值?會這樣問 是有感於近期疫情的關係 透天店面租金持續的往下掉 以往可以月收費10多萬的店面 因為疫情的關係 3個月多月沒有租金收入 現在稍微恢復正常 但是租金也降到10萬以下2
[閒聊] 不要在玩房了 玩店面比較刺激壓對寶,商圈轉移或開個夜市 店面可以從蔥價漲個10幾倍變金店面 但碰到疫情也可能腰斬賠售 玩這個比較有趣
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