[問題] 購屋在苓雅區適合嗎?

aq227235371210/14 12:48這版應該很少人住苓雅區吧～

whoww 10/14 12:49還行吧 傳統市區，但話題遠少於北高

zere 10/14 12:54文化中心不會後悔

pxq 10/14 12:55文化中心附近 有捷運 有綠地 學區好

schula 10/14 12:59苓雅區也算長從真愛碼頭到技擊館，怕淹水就文化中

schula 10/14 12:59心雄商附近到五塊厝吧

okok1876 10/14 13:00苓雅區非常的大 東至武廟西至苓雅寮都是苓雅

okok1876 10/14 13:00就傳統蛋黃區 就看你對於不淹水以外還有什麼想法

moto5210256 10/14 13:01前鎮淹水是指中山路 成功路那邊嗎 那邊不意外

www90173 10/14 13:02苓雅首選文化中心吧，要買美術館不如買凹子底那

patrickc 10/14 13:03苓雅區很大捏 長長一條 諾貝爾大樓也是苓雅區

moto5210256 10/14 13:03我這邊一心路是沒淹過 颱風天機車放外面給他吹3天

www90173 10/14 13:03美術館容易淹不知道跟以前是內惟埤有沒有關係

moto5210256 10/14 13:04整排只有1台+腳踏車倒地

patrickc 10/14 13:05文化中心真的不錯 除了比較舊一點 各方面機能學區及

patrickc 10/14 13:05交通都完整

yoji520 10/14 13:06文化中心絕對是機能最好的選擇

zigq 10/14 13:11住美術館兩次都沒淹到捏，苓雅區文化中心衛武營不

zigq 10/14 13:11錯

NKVD 10/14 13:11文化中心沒話說

NKVD 10/14 13:12衛武營的問題是附近有些區域不算好

ufoout 10/14 13:12真心推薦文化中心，只是新房選擇不多

lolybeer 10/14 13:12文化中心就是傳統文教區，沒聽過有什麼缺點，硬要

lolybeer 10/14 13:12說大概就是好物件當然不會便宜

lolybeer 10/14 13:12傳統的超級蛋黃區

eulbos 10/14 13:13推聖功醫院正義車站一帶 交通方便機能頂天

NKVD 10/14 13:14文化中心的精華就雙學區那一塊

AVR0 10/14 13:16苓雅區房價都不便宜吧？

debris 10/14 13:22文化中心買了不後悔

oceanfishwu 10/14 13:24要買苓雅的話就選文化中心

eulbos 10/14 13:24中古還算便宜吧 一坪十幾

eulbos 10/14 13:24屋齡高一點的

StarLeauge 10/14 13:28我住東苓雅四十年，生活機能超讚，什麼都有

laswish 10/14 13:29苓雅應該選文化中心吧，四維/五權、五福學區，厲害

laswish 10/14 13:29一點買師大附中學區…但這應該超難XD

StarLeauge 10/14 13:30文化中心附近偏貴，機能也沒武廟附近好，首推武廟

laswish 10/14 13:30這邊機能還蠻完善的，過輕軌就是民生醫院，捷運站

laswish 10/14 13:30跟區公所市府也都很近，週邊吃的也不少算熱門區域

laswish 10/14 13:31對，這邊價格就偏高一點

StarLeauge 10/14 13:33苓雅真的冷門低調的好地方，外地人也很少讓聽過

danielrobert10/14 13:33文化中心附近買了不後悔！這兩次沒淹過水，機能也

danielrobert10/14 13:33好，買北一點的離大眾運輸也近

ramirez 10/14 13:34首選文化中心

danielrobert10/14 13:35美術館農16中都以前都是低窪區，美術館更是以前內

danielrobert10/14 13:35惟埤，天生條件就是低窪，沒救

auskin 10/14 13:36文化中心 環境好，方便。 學區好，讀最強五福國中

PTstyle 10/14 13:38建議詳細瞭解一下美術館淹水的區域，其實沒有想像

PTstyle 10/14 13:38中範圍那麽大

MRHAUNG 10/14 13:39苓雅區 鳳山都不錯 如果經濟許可

wwfwweword 10/14 13:42各地一定有，苓雅也很大！三民都分東西

firestar35 10/14 13:44推我家文化中心附近，住了20幾年也不會想搬

www90173 10/14 13:54機能好 沒吵雜宮廟 住起來就舒服

tkucuh 10/14 13:54你會覺得文化中心房子太舊...

dai26 10/14 13:57沒有建議，等你提出想住苓雅區的哪裡，甚至是隔壁

dai26 10/14 13:57前鎮區的，再來討論

EEERRIICC 10/14 14:04苓雅其實也沒比鼓山親切到哪去 尤其文化中心

EEERRIICC 10/14 14:04新屋新古屋 嚇死

anniekk 10/14 14:06美術館就挑路段囉，兩次颱風都沒淹

LewisRong 10/14 14:07文化中心+1很舒服的環境居民素質也高

Tzohjks53 10/14 14:09我在文化中心住了50年，文化中心不會淹水

likecyndi 10/14 14:13苓雅區太大了 先鎖定區域再討論 文化中心不錯+1

likecyndi 10/14 14:14南高住起來比北高舒適 重心轉去北高 人變太多

danielrobert10/14 14:16文化中心好當然不便宜，cp值勝美術館

danielrobert10/14 14:18如果你在乎街景那就沒辦法，我是覺得街景輪廓不是

danielrobert10/14 14:18很重要，你不是每天都在樓下附近走路，而且街景再

danielrobert10/14 14:18怎麼美也沒國外美

dai26 10/14 14:25有錢當然買市府附近的豪宅，也是苓雅區啊，呵呵

hank7218 10/14 14:34武廟路那麼髒亂，要吃的比髒亂，文化中心也有光華

hank7218 10/14 14:34夜市

hank7218 10/14 14:34武廟除了上高速公路方便，還真不知有什麼機能贏過

hank7218 10/14 14:34文化中心

hank7218 10/14 14:35文化中心附近新屋也沒比美術館便宜啦，除非你看舊

hank7218 10/14 14:35公寓

Beersheep 10/14 14:38雄商附近不會淹水啊 我住二十幾年沒淹過

ezoboy 10/14 14:38苓雅區不錯啊，從小生活在那

qooisgood 10/14 14:39苓雅只推文化中心

dweiii 10/14 14:42問了94三多商圈

dai26 10/14 14:44苓雅區文化中心，武廟市場都是開發已久的區域，附

dai26 10/14 14:44近充斥一堆舊公寓老透天，誰知道樓主想買什麼房子

dai26 10/14 14:44，就我剛說的買四維路豪宅，也可以說離國民市場，

dai26 10/14 14:44文化中心，武廟市場都很近啊

mazinnng 10/14 14:49文化中心 市政府附近也不錯

searchroy 10/14 14:49只推圓山

StarLeauge 10/14 14:52武廟這裡有火車站，捷運，電影院，文化中心有點距離

kymco9999 10/14 14:57武廟？

scuamt 10/14 14:58文化中心附近是真的蠻不錯的，房價如果能接受，這

scuamt 10/14 14:58裡一定是苓雅首選

taocat 10/14 15:01苓雅靠海附近也不錯，早上海岸晨跑，下午去個總圖，

taocat 10/14 15:01附近購物機能很棒，餐廳電影院都有

Sponge0917 10/14 15:01夫家娘家一南一北的前鎮沒淹啊

tkboom 10/14 15:01文化中心 絕對首選 居民素質高 89比較少

oceanfishwu 10/14 15:03是說前鎮有淹水？哪裡淹啊？朋友家在前鎮沒淹耶，

oceanfishwu 10/14 15:03有同事家在美術館其實也沒淹

BruceChen22710/14 15:04文化中心超讚 你去周邊就只知道很方便

BruceChen22710/14 15:05武廟附近也不賴 一堆吃的 往南往北上高速也很快

wingthink 10/14 15:09苓雅區就舊市區，如果你錢夠可以買文化中心附近，

wingthink 10/14 15:09這樣有捷運有輕軌還有綠地，有預計生小孩的話以後

wingthink 10/14 15:09還能念五福國中

sobigsun 10/14 15:13美術館要看區域，有的根本不會淹

chenyeart 10/14 15:17逆風推美術館，淹水也不是整個美術館都淹，只有少數

chenyeart 10/14 15:17路段，美術館近巨蛋，生活機能強，同時保有大量綠地

chenyeart 10/14 15:17，道路規劃整齊又漂亮

skj0225 10/14 15:20苓雅新屋不後悔

f771208 10/14 15:22預算問題吧,不然很多人想住苓雅,文化中心

ezoboy 10/14 15:26文化中心週遭要什麼有什麼，上高速快，有醫院，有

ezoboy 10/14 15:26學校，有捷運輕軌，有黃昏市場，就是老舊了點

newkaku 10/14 15:32文化中心真的超推，機能好，不淹水，居民素質相對

newkaku 10/14 15:32高，擁有最強學區，多個圖書館，有最親民的大型公共

newkaku 10/14 15:32設施，高師大也是另類的居民活動場所

dustfaerie 10/14 15:39前鎮是加工區到夢時代成功路那邊比較會淹吧

snxk 10/14 15:42苓雅區 諾貝爾大樓參考看看！

gvfcgvfgf 10/14 15:42自住的話苓雅科工館綠園道正道公園那帶環境不錯

f771208 10/14 15:44去市政府網頁可以看,前鎮一大片都是土壤液化區

skylion 10/14 15:46但沒有賣場

skylion 10/14 15:47也沒有鼎泰豐 Lopia

skylion 10/14 15:47明明大統和平超適合

skylion 10/14 15:48空在那裡很遺憾

shun2249 10/14 15:48美術館的缺點絕對不會是淹水…苓雅區也很大，漢神

shun2249 10/14 15:48、文化中心、靠近鳳山差很多，生活、房價都有很大

shun2249 10/14 15:48差異

skylion 10/14 15:48本來也有家樂福 全台第一間 也沒了

skylion 10/14 15:49南和游泳池也沒了

cubegaga 10/14 15:51住市政府附近 印象中沒淹過水

Kamov 10/14 15:52武廟的缺點是學區很不怎樣，居民和文化中心比也不行

ezoboy 10/14 15:55的確，文化中心就差個百貨公司，誰叫大統不爭氣

kappastar 10/14 15:56大推文化中心

h90257 10/14 15:56苓雅區正義車站那邊 還是三多商圈那邊

vsbrm 10/14 15:58文化中心除了屋齡較老，價格貴，剩下大概都是優點

ives522 10/14 15:59農16

aborwang 10/14 16:05苓雅區就傳統文教區，文化中心附近讚

start0917 10/14 16:05剩文化中心靠鳳山的還是別了

TruMadDeeply10/14 16:06苓雅區文化中心就舊蛋黃區的確很有價值，至於美術館

TruMadDeeply10/14 16:06淹水的地方大部分都是偏「內惟」方向的路段淹水，

TruMadDeeply10/14 16:06整個美術館其實根本沒什麼淹水…不過沒辦法啦！台灣

TruMadDeeply10/14 16:06酸民這麼多，難得逮到機會可以嘲笑美術館的有錢人，

TruMadDeeply10/14 16:06當然瘋狂開噴！噴久了！房價還是往上噴啦！

nelson123d 10/14 16:17看你需求 每個需求不同

mktg 10/14 16:20苓雅區推文化中心周遭，只是中古房價也井噴了

mktg 10/14 16:21文化中心南門的4X年老國宅都開價一千三了

sobx2250 10/14 16:24之後若會有回老家需求，正道公園那離交流道近，方

sobx2250 10/14 16:24便

telephome 10/14 16:28復興三路沒淹，剛好房子要出售，可站內信。颱風也沒

telephome 10/14 16:29進水，氣密窗很給力。

danielrobert10/14 16:32靠民族火車站那邊也不錯附近彩虹公園、綠園道、離7

danielrobert10/14 16:321期也近，將來有京站，離文化中心科工館也很近

newkaku 10/14 16:37從文化中心向四週輻射（涵蓋一點新興區），粗糙一點

newkaku 10/14 16:37分的話，北至民生及中正路，東至凱旋路，南至四維

newkaku 10/14 16:37路，西至民權路，都是可以考量的範圍https://i.imgu

newkaku 10/14 16:37r.com/cN2ffZI.jpeg

justeat 10/14 16:55傳統市區好地方

stanleyplus 10/14 16:59有錢甚麼都可以

weiwei01011 10/14 17:05武廟或正義首推，中正國小學區也不錯，交通也便利

skj0225 10/14 17:25苓雅區內有捷運、鐵道、輕軌或交匯點（推薦綠園道沿

skj0225 10/14 17:25線）、有市府及各單位、有各級好學校、有幾個醫院，

skj0225 10/14 17:25到各商圈都很近，自住無敵，房價相較什麼x漢x勇實在

skj0225 10/14 17:25多了哈哈哈

letyoufree 10/14 17:35文化中心這邊住久了，根本不會想搬到其他地方去

aq227235371210/14 17:50結果到底多少人住啊

fridaylai 10/14 17:51長期住文化中心這邊 生活機能沒問題也沒啥廟會

skylion 10/14 17:51文化中心我看老房子大家都是打掉蓋新的透天

fridaylai 10/14 17:52念的是五福 附近交通也不會算擠

fridaylai 10/14 17:52就 跑大賣場那些有一小段距離 自住還不錯

fridaylai 10/14 17:53的確蠻多老房子是自己打掉蓋透天

legendsaga7410/14 17:57老家武廟新房科工館站，推苓雅武廟讚讚，唯一缺點覺

legendsaga7410/14 17:57得明誠路裕誠路餐廳有點遠 xdd

marquelin 10/14 18:46文化中心很不錯阿 舒服

marquelin 10/14 18:48綠地學區圖書館捷運 國道近 吃的也多

QMOLUV21 10/14 18:49如果預算少了點 可以考慮武廟附近

QMOLUV21 10/14 18:49建國路以北的部份 也是不錯

marquelin 10/14 18:50我家住三代了最近依然買這區新房

afirstkiss 10/14 19:05文化中心我搬來4年多了，好愛這裡：）

rainsnow 10/14 19:09武廟商圈絕不後悔

mnmcbl 10/14 19:19文化中心很不錯

magiclunar 10/14 19:23看你工作位子喔

xuumo 10/14 19:23苓雅要看哪一區三多商圈文化中心一帶也回不去都有

xuumo 10/14 19:23喊到60的了,倒是武廟商圈或五塊厝那裏還可以看看

magiclunar 10/14 19:23苓雅區就是貴啊

cookiecandy 10/14 19:24美術館挑東二路以東的都沒淹到

moto5210256 10/14 19:32四維路 有分隔島的路段 前幾個禮拜假日 午後雷陣雨

moto5210256 10/14 19:32後有積水 機車過去 水花高度都過半

rsreason 10/14 19:40買房文總是特別多討論

ginlom 10/14 19:41...

Willdododo 10/14 19:47文化中心不錯啊 有東西吃 有運動空間 環境不錯 停

Willdododo 10/14 19:47車問題也不大 不會淹水

Willdododo 10/14 19:48武廟一堆低端高雄人 少數在市區有那麼多漠視交通法

Willdododo 10/14 19:48規的高雄人

kjes924308 10/14 19:48如果沒有上班需求，苓雅真的舒服

petitebabe 10/14 19:54苓雅區很讚啊

gin813 10/14 20:00想搭版徵求星玥灣兩房轉約

Lizus 10/14 20:04南高 文化中心附近不錯 當然有些建築看起來舊舊的

a70327cow 10/14 20:40繽海 星玥灣

winbond 10/14 20:54苓雅區不會後悔的，市中心且不淹水

ferrari293 10/14 21:11我以前的夢想住在文化中心周圍

manseeajed 10/14 21:21怎麼大家苓雅區都想到文化中心 國硯不好嗎?

ezoboy 10/14 21:39有住過文化中心週遭一帶，就知道文化中心那有多方

ezoboy 10/14 21:39便了

lst77 10/14 21:56文化中心以西很棒 有點像台北公館文教+商圈的感覺

lst77 10/14 21:56 但是以東又是另一個不同的世界XD

b226677 10/14 21:58我倒覺得苓雅區靠近三民區科工館綠園道那裡整體機

b226677 10/14 21:58能不錯啊!輕軌國道商圈學區綠地都有!

MH9453 10/14 22:07三多商圈附近也都很讚

aq227235371210/14 22:09可是西卡推薦淹水的內惟美術館也

ineda 10/14 22:57文化中心環境好,又能吃到一點武廟的機能,很讚

sancck8975 10/14 23:23去看看賦御皇琚?前兩個禮拜從科工館往鳳山方向沿著

sancck8975 10/14 23:23綠園道騎車,看它基地緊鄰綠園道往後視野一定不錯

wishluck 10/14 23:51文化中心這邊真的很棒！

skylion 10/14 23:54其實以東也不會

skylion 10/14 23:55現在我覺得好像不錯 就五塊厝這邊

skylion 10/14 23:55現在武廟越來越多好吃的

skylion 10/14 23:56而且行政南院搬來以後 這邊機能有變好

skylion 10/14 23:56有很方整的的全聯和宜得利

skylion 10/14 23:58但坦白講 我覺得目前有的建設 南北高雄差距只會變大

skylion 10/14 23:58我喜歡吃的享運也搬到北高雄了

skylion 10/14 23:58現在幾乎模式就是在南高雄舊房子創業

skylion 10/14 23:58有做起來就搬去北高雄漂亮的店面

curance 10/15 01:30文化中心，前提是要找得到物件

angelo98 10/15 02:03買，都買

skylion 10/15 02:15其實同一條巷子就不一樣

skylion 10/15 02:16凱米颱風文化中心附近巷子 巷子頭到腳踝

skylion 10/15 02:16但巷子尾卻完全沒淹

yuuchen 10/15 02:54推苓雅區民主里 科工館 聖功醫院 輕軌 交流道 綠園

yuuchen 10/15 02:54道 超方便

yteewt 10/15 06:51我覺得現在要找年輕家庭多的地方，很多老社區都是

yteewt 10/15 06:51老人老地主，沒人沒有什麼生氣

ufoout 10/15 06:51話說有人知道自來水公園對面的台水舊舍到底要蓋啥?

commi 10/15 07:27推薦武廟附近，機能好交通便利，附近有一個龍騰建設

commi 10/15 07:27新建案快開始賣了

trajanus 10/15 08:04林德官很棒

cuteyimo 10/15 08:33文化中心跟武廟附近都很棒 近期兩個颱風沒淹水

neoma 10/15 08:45文化中心最大的缺點是沒有大賣場，另外離捷運也有

neoma 10/15 08:45一段距離

z5411 10/15 08:54文化中心本來是高雄TOP1 只是後來才被農美超越

z5411 10/15 09:00文化中心很棒 但永遠回不去第一名了 這地方不會進

z5411 10/15 09:00步只會退步

z5411 10/15 09:00你可以先住10年看看 我相信你後面會越來越想搬

zere 10/15 09:22正美術館真的沒啥淹，再退一步停車位不要買最下層

querencia 10/15 09:29美術館就明誠逢甲和馬卡翠華路段有淹，其它美術館

querencia 10/15 09:29特區有淹嗎？

lolybeer 10/15 09:42文化中心還有一個最強的優點是+9少，+9做地下產業

lolybeer 10/15 09:42發達也能買美術館

f771208 10/15 09:55為什麼美術館還要分正跟不正,內惟還要被歧視？

demoham 10/15 10:12武廟附近多了不少建案

zsc991456 10/15 10:20武廟商圈科工館附近捷運台鐵輕軌國道都有 雖然普遍

zsc991456 10/15 10:20都是舊式住宅但近幾年新建案愈來愈多 未來應該還很

zsc991456 10/15 10:20有漲幅空間

skylion 10/15 10:36文化中心怎麼會沒有捷運....

skylion 10/15 10:37你是不知道文化中心站嗎？...

skylion 10/15 10:38而且輕軌稍微ubike騎個三分鐘就到了...

zere 10/15 11:14呃那就馬卡道以東的淹得狀況還好

lst77 10/15 12:14內惟跟美術館 就像 武廟跟文化中心 的差別阿 武廟

lst77 10/15 12:14房價也是低於文化中心的

spcalice 10/15 12:15「美術館淹水」那是從馬卡道路往內惟方向都是淹水，

spcalice 10/15 12:15其實美術館附近的美術開頭的路或街都沒淹過水

energizing 10/15 12:23從小到大都推文化中心，可以買

energizing 10/15 12:23鳳凰康澤或水精湛啊，和平四維路口也有新建案

lkoevlely 10/15 12:48不覺得苓雅偏北一點靠三民區這裡也很不錯嘛?也可以

lkoevlely 10/15 12:48考慮

lkoevlely 10/15 12:48有科工館跟鐵道一街的綠植,房價沒美術館特區高但綠

lkoevlely 10/15 12:48化一點也不輸

lkoevlely 10/15 12:48而且不論家樂福.全聯還是市場都有,就算是好市多開

lkoevlely 10/15 12:48車也15分鐘而已

simonjen 10/15 13:15萬無一失就買興新區~

followmeyo 10/15 13:20有錢就市政府附近吧

toom223 10/15 13:22舊鐵道區改建後新建案不少 綠地長廊附近若是有不錯

toom223 10/15 13:22的建案是可以

laukun 10/15 13:27美術館的缺點--->高雄最貴

laukun 10/15 13:28淹水是馬卡道以西往內惟，發文前先了解清除，別以

laukun 10/15 13:28偏蓋全

realbout 10/15 15:54我小時候住苓雅區 有淹過水哦~

neoma 10/15 17:03文化中心站就東北角那邊近一點而已，廣州街青年路

neoma 10/15 17:03這邊離捷運站很遠

skylion 10/15 19:10又哪裡遠了.....

skylion 10/15 19:13現在有Ubike不就廣州一街 尚義街 右轉中正路五福後

skylion 10/15 19:13門就有了

pchxme 10/15 19:17文化中心附近真的不錯

skylion 10/15 19:20連走路都不太能算遠了

simara 10/15 19:33建議買公司附近，可以多睡半小時

rsreason 10/15 19:47買房文總是特別多推文

cindy033 10/15 19:54苓雅區超讚，如果未來有可能會有小孩的話買五福國

cindy033 10/15 19:54中學區，就算讀私中附近也有道明跟復華可以選擇

angels 10/15 20:02文化中心或市政府附近吧

nubazo 10/15 20:08先感謝大家給予的意見和方向，嚴格說起來也算社畜

nubazo 10/15 20:08一枚所以也是有預算上限，對於不少人提到的武廟商

nubazo 10/15 20:08圈科工館附近頗有興趣

nubazo 10/15 20:08若是選那一區當落腳處大家有什麼推薦嗎?主要還是希

nubazo 10/15 20:08望是電梯大樓的新成屋或新建案

yuuchen 10/15 20:34皇普100 朗境 森青道 都可以看看

loney 10/15 21:29鳳凰康澤 2000 起 水精湛3000起

danielrobert10/15 21:39文華帝寶 逸文苑 述風景 大悅

youverygood 10/15 23:00新興區 高鐵進來火車站後最好的位置了，也可以選到

youverygood 10/15 23:00五福學區

medama 10/15 23:43不錯啊 傳統市中心

y3z06 10/16 00:11文化中心這邊有信義國小站、文化中心站兩個捷運站，

y3z06 10/16 00:11中正路上有中正市場，文化中心每天晚上都有很多長

y3z06 10/16 00:11輩可以參加的課程社交活動，裡面有圖書館，也會有一

y3z06 10/16 00:11些擺攤，學區又好，附近路很大條，我覺得很棒！

ilsr 10/16 00:27不淹漏水/交通便利/無嫌惡設施奧鄰居

Anahata 10/16 01:23想不出不選文化中心選武廟的理由==

lst77 10/16 09:07印象中去年橘線08站那幾個建案3字頭時文化中心就4字

lst77 10/16 09:07頭了 預算少的話只能選外圍了吧？

enter282 10/16 10:58不介意預售的話綠園道鐵道一街的賦御皇琚可以看

enter282 10/16 10:58感覺綠園道旁未來房價可期 不管投資自住都可以