[閒聊] 美奇萊可能要收了
剛剛看到一篇新聞
在講南和興
裡面提到美奇萊可能要收了
高雄大地主南和興資產公司逃漏稅案件，在11月2日，被時代力量議員林于凱所主持的記者會上揭露之後，該公司因為被外資掌控以來，所涉及的回收土地糾紛，也在高雄地區捲起千堆雪。
美奇萊影城面臨收攤
記者會上另一位苦主陳文武現身說法，正好證實最近市井傳聞：高雄醫學院對面的美奇萊影城即將收攤，這個傳聞一開始在高醫學生社群網站出現，多數人以為是武漢瘟疫疫情因素，導致電影院生意不好，沒想到背後另有隱情。
陳文武在記者會上說：「當年，他與南和興董事長陳田植簽下合約，在高醫對面一千兩百多坪土地上，興建影城，雙方在合約上載明：陳文武自己出資興建影城，興建後依約繳納租金，建築物使用權為陳文武所有，使用到陳文武不願意使用為止」，白紙黑字為證，陳文武說：「早期南和興所有土地，只准租不准賣，高雄人人盡皆知，現在，外資進到公司掌握主權，開始下達土地回收令，驅逐合法承租者，此舉實在無法讓人接受。」這種糾紛當然不只是美奇萊影城，2018年，美奇萊旁邊的家樂福十全店，已經關門，附近的店家或攤販，本來依靠家樂福大賣場和影城的熱鬧氛圍，可以保持消費者流動，如今，入夜一片漆黑，市況明顯越來越蕭條。
陳文武（高雄市電影戲劇公會理事長、奧斯卡數位影城董事長）
這邊接下來交通會很黑暗
民族路橋機車道11.21將拆除
機車勢必要走復興路
加上附近施工 蓋房子 必有一陣子黑暗期
看起來是因為要漲租的關係
不是外人說的生意不好
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大地主、炒房仔就是拖垮台灣經濟的元兇
快要變成今年一定倒的都市傳說了
你lag嗎
高雄到處都大地主，哪裡經濟不好
還好我畢業了，學弟妹可憐啊
十全也不錯啊不知道能撐多久
4月就傳出要收的消息 那時可能還在談吧 看看能不能
撐到義大開幕
高醫附近越來越爛是事實
逃漏稅，真的是違法天堂
高醫附近越來越好吧 等到71期完工後就不一樣了
只是要撐過交通黑暗期
奧斯卡能繼續撐也不簡單
大地主幾乎是同一家族...
明年有義大 後年岡山的秀泰也要蓋好了
美奇萊除了便宜以外 還有其他值得去的嗎
這次疫情可能是最後一根稻草吧
義享我覺得沒那麼快吧 都11月了
岡山秀泰也沒這麼快吧，有動工了嗎？
最近沒往那去真不知道
交通黑暗期根本原因是四輪太多文盲，別的不說就說自
由路北上方向目前巔峰時段不能轉察哈爾街，有告示也
有義交指揮還是有人要硬轉
義享威秀在B館，B館目前看起來也只完成鋼骨結構部分
義大很會拖 可能要再等好幾年吧 …呵
岡山秀泰 鋼骨結構在蓋了 新聞說明年 應該不可能那
麼快 我覺得後年應該就差不多了
義享太會拖了 蓋了好幾年了
迪卡儂可能會比較早xd
我覺得那些動不動漲租的是不是理財觀念有問題啊?
能漲租不漲租才是理財有問題.
你能加薪你不想加薪?
至於這個漲租是拿來趕人用的.
例如本來租你一億,我想回收.
我就給你開5億,請你走.
你有本事5億吃下來,那我就繼續養的概念.
不要把資本家都當白痴..他們比一般人聰明太多了.
你要知道現在這個租金投報可能不到0.5%.
請問你租金收益0.5%.
你會不會想把租客趕走,然後這邊重新再利用.
或是直接蓋住宅賣掉,等同套現.
套現之後隨便找個股神說的做甚麼年化報酬3%就好.
那收益遠高於收租...
他還繼續租你0.5%...他不就大腦有問題..XD
之前南合興是因為家族企業,不動產太多多到懶得管.
今天被財團入主,財團本來就有完整的財務規劃人員
尤其這是類似開發公司..不動產規劃利用可是專業.
他們當然一筆一筆的不動產,全部都好好大整頓一次.
那些租金低到不合理的,全部都會被撤除.
因此,之後物價會再噴一段也是必然.
可是賣掉不就還是要找資產來投資？現金到最後還是要
有資產才能創造財富吧？我比較好奇的是哪裡有批便宜
的牛肉？
因為所有成本,最後都是消費者買單.
南合興家訓,不准賣....所以本來好像是三房吧.
它們手上的不動產都不准賣..!!!!!
後來鬧分家,所以是其他幾房把股份賣給亞太置地.
所以現在是因為亞太置地持股過半,它們決定要賣.
不是三房要違背祖訓賣土地..XD
這...規矩還是要看清楚..這是怎樣迴避的.
從來都不是賣不掉...是家訓不准賣.
高醫那邊你有一丁點不動產概念就知道.
那邊是二線區,只次於美術館和新灣區.
等同文化中心,中央公園等級.
這邊不動產那麼強勢..你怎樣會覺得賣不掉.
當然啦你開天價就賣不掉就是另外一個故事.
你今天高醫這邊看到的新大樓,土地權都是南合興後來.
賣掉的.
本來一坪在50~52,後來賣到60.
我說的是真實成交價,不是帳面上的成交價...XD
帳面上這邊住四應該都要飆70了.
但是這邊的中小塊(500坪以下)應該已經賣光了.
其他建商有錢也買不到.
他開賣沒兩年就差不多賣光...超快.
這塊蓋起來，會賺到翻吧
這塊是商四,整塊土地超過4xx坪行情大概在120w/p
並且這個行情是一兩年前的價碼...
永信自由游泳池那塊兩年前成交就70了 十全山東路停
車場口城揚一坪110成交
今年可以拉到多少不知道..因為還沒參考價.
帳面上的話應該會破150..
帳面上價格一定拉高,這樣"高醫"的資產評估就會大漲.
而更重要的是,旁邊還有一個家樂福.
所以成交120,帳面做150...
這樣他公司資產去找估價師蓋章,就在多估個幾十億.XD
哀,遠雄的科工館第一排,住四,帳面上買價都破百了
真的很扯 南和興的地都賣得比別人貴
實際上,它們賣得很便宜...XD
比一般小地主便宜.
他只是帳面很高而已.
這也是她土地狂賣的主因.
坎城小七 高醫自己人就買一坪151
原來是這樣 感謝解說
那時候九如路有地主也要賣.
結果南合興剛好開始要賣地.
那個地主因此多賣了兩年才賣掉..XD
很有趣.
所以詛咒那些地主啊，希望家破人亡（雖然現實頂多家
破鬧分產...）
義享明年開幕的是A館...B館至少後年吧
B館後年也不可能開
美奇萊算是很用心的戲院業者，不斷改裝提升設備環境
秀泰今年已經動工了喔
看看這些躺著幾億在賺的 難怪人類歷史就是不斷的無
產階級革命
高醫已經是高雄大學學區生活機能最好的地區了
十全電影院的房子是自己的，不用擔心租金
哪有什麼天價賣不掉，賣掉的時候就不是天價啦，要
等幾年都沒差反正不缺錢不是嗎？
大地主爽收租還不用繳稅 誰執政都不會打 無奈
吉林街、熱河街靠你們了
聽說要蓋超大安養機構
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[閒聊] 美奇萊影城以前叫美萊奇嗎？如題== 小妹今天到十全的肯德基用餐 突然發現這裡的化妝室告牌寫著「美萊奇」 所以，好奇想問美奇萊原本叫做美萊奇嗎？ 還是單純肯德基打錯= =![[閒聊] 美奇萊影城以前叫美萊奇嗎？](https://i.imgur.com/mD1oAiQb.jpg "[閒聊] 美奇萊影城以前叫美萊奇嗎？")
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[閒聊] 十全影城3/1起暫停營業剛在FB看到的 受到疫情影響 十全影城3/1起暫停營業。 去年十全影城就因為疫情而暫停營業一段時間了 在那之後營業時間也明顯縮短 放映場次也變少![[閒聊] 十全影城3/1起暫停營業](https://i.imgur.com/YcFGUkob.jpg "[閒聊] 十全影城3/1起暫停營業")
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[閒聊] 回憶。美奇萊嗨 三級警戒的大家好嗎 高雄的朋友 尤其住在北高雄的 還記得美奇萊影城嗎 沒想到收掉到現在也半年了![[閒聊] 回憶。美奇萊](https://img.youtube.com/vi/5BiGoYgLVKU/mqdefault.jpg "[閒聊] 回憶。美奇萊")
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Re: [新聞] 時代的眼淚！ 高雄「坎城」戲院傳年底恐熄燈順便一提美奇萊的會員卡，早在今年初就在官網上宣布，今年到期的會員卡，都可以自動延展到今年年底，似乎也是意有所指的暗示只營業今年年底 所以還有美奇萊會員卡的，你以為早就過期的，其實還能繼續用，在這裡提醒會員們 另外值得稱讚的，美奇萊的網路訂票系統，很方便又操作簡單，真的很好用，有的網路訂位還要先月付儲值，美奇萊都不用，實在太可惜了 美奇萊也是影城種少數沒小廳的，其他的影城都會有小到像視聽教室的小廳，就只有美奇萊沒有，全都是大廳，只差座位數而已，有的稍微小一點的，少兩排座位，但還是大螢幕 另外就是美奇萊的螢幕亮度，也比其他影城來的高，而且也有停車場，地下室的汽車雖然有一點擠，但至少是免費的11
[問題] 今天的爆米花好吃嗎？今天總圖的喜樂影城有爆米花裝到滿的活動。 我只是好奇，個人認為目前吃過最好吃的是美奇萊影城的，不知道喜樂影城會不會更好吃 呢？ -----------------------本文警語------------------------ 本篇推文禁止出現政治人物或與其有關之內容，6
[問卦] 有沒有美奇萊影城的八卦原先在高醫前鄰近熱河夜市的美奇萊影城， 算是北高雄市區內唯一首輪上映戲院， 於去年109年年底宣布停業， 直到現在北高雄要看首輪片只能往義大世界去， 難得的是萊奇美戲院也是當時少有能帶鹽酥雞進去觀片的首輪戲院。
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