Re: [閒聊] 三井要來鳳山了
新聞
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3755192
https://i.imgur.com/m33Tl4f.jpg
自由時報2021/12/02 09:27
〔記者葛祐豪／高雄報導〕三井終於要來高雄了 ！三井11月底已向經濟部註冊設立「三雄鳳山啦啦寶都公司」，選中高雄市議會旁的國泰路、自由路口，一處台糖13007坪的地上權土地，但12月7日才正式開標，相關單位均不願多談。
對此，高雄市經發局不方便證實，強調日商三井不動產集團評估在高雄投資一事，相關投資案，市府均會指派專案經理，提供必要的協助。「有關投資內容之規劃與說明，市府尊重業者。」
臉書粉專「高雄點」昨率先揭露，「三雄鳳山啦啦寶都公司」已於11月底核准設立，三井LaLaport確定在鳳山！但對於三井可能進駐地點，說法不一，有人說是鳳山車站對面的3千多坪台鐵土地，有人說是議會旁的國泰路、自由路口，台糖的華泰段11地號土地。
據可靠消息指出，三井是屬意華泰段11地號土地，因為緊鄰捷運橘線鳳山西站及未來的黃線Y18站，交通十分便利。
根據台糖公告，鳳山區華泰段11地號的土地招標設定地上權公告，面積13007坪，屬於第二種商業區，將於12月7日正式開標，權利金底價3377萬， 年租金約7680萬元。
高市都市計畫委員會今年8月也審議通過，台糖公司持有的華泰段11地號等4筆土地建蔽率調整案，提高建蔽率至70%，增加土地開發規劃彈性，吸引企業投資，讓陳其邁市長的鳳山中城計畫往前一步。
三井LaLaport與OUTLET略有不同，是主打「全客層一日所需」，包括購物、餐飲、娛樂一站體驗，目前台中三井LaLaport、台北南港LaLaport都在興建中。
據了解，台中三井LaLaport也是與台糖簽訂地上權契約，雙方合作已有有經驗。
心得：
以台中LaLaport 2萬多坪，南港LaLaport 5萬多坪來看
那鳳山台鐵站如果才3000坪機會應該不大，不然只能往小賣場發展
以目前鳳山的生態和戰火密佈的舊市區一比也沒競爭力
--
如果在台鐵鳳山站有點微妙...旁邊就大潤發，稍遠一
些還有家樂福，不遠的青年路也有全聯
定位還是跟賣場稍不一樣
風格可能會像是草衙道吧 但草衙道轉型outlet了XD
國泰可以蓋4萬坪左右，實際營運面積大約可以略大於
漢神巨蛋，可能不會有前文有人希望的電影院吧
電影院不是確定在鳳山火車站了嗎?
離我家超近 爽
有點可惜,本來期待國泰路旁蓋一排摩天樓,東高雄CBD,
把那區氣勢帶起來
還沒開標怎麼確定的？
鳳山只需要小北
鳳山人終於不用跑市區了，長期當二等公民心累
高雄點應該用公司成立和之前消息推論，另他流量夠
，也可能有心人特意給他消息
有可能會見光死 三井掰掰嗎 那邊地被三井佔了話 真
衛武營雙捷可蓋的炒房區變小好多
一直蓋商場好沒新意喔
這案台糖是標地上權耶，要炒不容易，除非標幾次標不
出去台糖崩潰改用賣地。這塊要蓋摩天樓不容易，容積
300想湊一排摩天樓有點難
想買此區新樓全聽華友聯的
不知道小港森林公園那台糖什麼時候才崩潰 拜託國七
大車好多 整天蓋帳篷
別想了，台糖要賣地沒那麼簡單，畢竟大股東是經濟部
亞灣區都不一定蓋得滿摩天樓了 先不要好高騖遠
為什麼不蓋國宅？
鳳山可以開鼎泰豐嗎
叫草衙道情何以堪
這塊地被慈濟切一角去好可惜..…..
可惜不是開好事多，不然要去好市多，鳳山人都要跑大
順跟遠的中華……
可惜邊邊被慈濟蓋城堡了，要不然整體可以更好看
慈濟那塊是宏碁捐的好像
為啥要蓋國宅 沒什麼用的東西
現在大概只要有什麼空地就有人喊要蓋國宅社宅的，然
後現在社宅200戶空在那邊沒人要去租........
如果確定，那衛武營國泰南京路那一塊應該要停止另規
劃吧？
看議員的質詢圖,lalaport和衞武營的商場會有天橋步
道連接起來?
都計作好沒其他理由不太會改來改去了，國泰重劃和衛
武營特商區都是一開始就這樣劃分，應該是當初就是這
樣的構想。天橋的話那應該只是預想，特貿三和軟園、
世貿也有天橋，但以後會不會有再看看
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