[問題] 宜蘭房屋抵押貸款
[房屋資訊]
1.地點:宜蘭縣羅東鎮
2.類型:0-1年電梯大樓(權狀總坪數約40坪含車位)
3.貸款用途:裝潢整修、償還信貸和週轉金
4.房價:簽約價900萬,剛過戶交屋,現在行情1200-1350萬左右
5.剩餘貸款:無
6.預計貸款金額:450-600萬
7.預計貸款期限:30-40年
8.期望貸款利率:越低越好
9.期望開辦費用:越低越好
10.房屋所有人:本人
[貸款人資訊]
1.年齡:33
2.職業:業務
3.年收入:去年所得申報約70萬,今年收入大概80-85萬
4.信用卡:無
5.個人貸款:國泰信貸約70萬
前幾年下訂的預售屋,中間陸續付款,結果去年下半年被人倒了一筆
對方支票全部跳票,同時又在付工程款導致一時周轉出問題信用卡有強停紀錄
已於2023/12/24清償,銀行說今年6/24記錄才會消除
信貸部分都還是正常繳款中
合庫和國泰詢問過要等下半年記錄看不到才能辦
但房屋上個月必須交屋已經先把身邊能變現的都變現給建商付清了
如果想承做我手上有聯徵資料可以先給看
看完如果一樣要等兩個月後紀錄消失才能辦,可以先把相關資訊費用給我
我會選條件比較優惠的兩家
如果現在確定能辦過,不管你缺什麼業績或要綁什麼商品只要合理範圍內都可以討論
如果只是想趁機先開條件先辦看看再說
最後還是一樣的理由辦不過以後就謝絕往來,目前已有一家
1.可貸金額、利率、銀行名稱
2.一段式為主
3.綁約期數
4.提早還款無違約金,或幾年內還款無違約金,有無大額還款限制
5.鑑價、帳管、開辦費、徵信、手續費、設定及其他辦理相關費用
6.是否需與其他優惠方案合併使用
7.試算月清償金額、年平均攤還、還本還息逐月明細、總繳款金額
8.申辦流程及時間
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