[問題]新北預售屋房貸

[房屋資訊]
1.地點：新北市板橋區
2.屋齡：0年(預售)，預計今年第三季驗屋及交屋
3.權狀坪數：29.87坪房+9.34坪平面車位
4.房屋類型：大樓(16F/地上共22F)
5.貸款用途：非首購房貸(名下有一房為家人贈與，無房貸紀錄)
6.預估房價：原合約價1582萬，換約價2100萬(112年8月底簽買賣契約)
7.希望貸款成數：可採換約價認列再評估申貸金額，申貸1345萬起
8.希望貸款年限：30年
9.希望貸款利率：越低越好
10.希望開辦費用：越低越好
11.希望寬限期：0~3年
12.需可採換約價認列

[貸款人資訊]
1.年齡：33
2.職業：銀行總行審查
3.年收：所清年收86萬，另有可認列年收30萬，合計年收116萬
4.其他貸款：無
5.信用卡：7家/全清/無遲繳/無分期/最高額度50萬

來信請提供以下資訊：
1.銀行名稱、利率計算方式、貸款成數、寬限期
2.綁約年限
3.提早還款無違約金，或最早幾個月或幾年內還款無違約金
4.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、及其他辦理相關費
5.申辦流程及時間
6.站內信，請附上名片及line聯絡方式，會再與您聯絡，謝謝

--