[問題] 新竹預售屋 第二間房貸

[房屋資訊]
地點：新竹火車站附近
屋齡：0年(預售屋,預計2025/7月對保 10月交屋)
房屋類型: 大樓
權狀坪數：約 50坪
成交價：約2700萬
預計貸款金額：8成 越高越好
預計貸款利率：一段式越低越好
預計貸款年限：30年左右
希望開辦費用：越低越好

[貸款人資訊]
年齡：30
職業 :竹科工程師
年收入：約 300萬
薪轉：中信
信用卡：中信、富邦、台新等(無欠款紀錄)
其他貸款：第一間房貸大約還有1100萬
備註：小換大，先買後賣，第一間可以牽一年內賣掉

[來信請提供以下資訊]
1. 銀行、方案名稱、可貸款金額與條件
2. 開辦費用或手續費
3. 總費用（鑑價費、設定費、手續費或其它相關費用）
4. 是否需與其他優惠方案合併使用
5. 申辦流程及時間
6. 站內信請附上名片及Line ID，謝謝

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