[問題] 台北大學套房房貸 ［更新］
謝謝大家推文
為什麼來徵文
其實就是多方問問
很歡迎大家來信 如果承接套房
房屋資訊]
1.地點：新北市 台北大學旁套房
2.貸款用途：自住
3.屋齡：19年
4.權狀坪數：建物8.79坪 有一個坡道機械車位
5.房屋類型：電梯大樓
6.成交價格：638萬
7.預計貸款成數：7-8成
8.預計貸款利率：你來信 我來比價
9.預計貸款年限：30
10.寬限期：2
［貸款人資訊］
1.年齡：36歲
2.職業：韌體工程師
3.年收入：130萬
4.薪轉：
5.目前貸款：無
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.41.72 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: myownangel (110.28.41.72 臺灣), 08/23/2024 06:42:12
推
15坪以下的套房只能貸6成，況銀行也未必
→
能鑑價到你的成交價。
推
趕快去找能快一點撥款的銀行吧，已經簽約
→
成交還再這裡徵只是浪費時間，你不知道現
→
在銀行撥款都很慢嗎？
推
這個案子你準備300萬以上的自備款會比較保
→
險。
推
小套房不可能地板利率。我年收四百多萬都
→
沒有
推
是阿，很多人都在做夢幻想。
推
我老婆10坪小套房貸8成+地板利率 你不知
→
道不代表沒有 呱呱
推
別把特例當常態，樓上不知道現在房貸審核
→
從嚴，且排隊撥款嗎？審核從嚴就是以前很
→
容易貸簽約價8成，地板利率，現在都難了，
→
去看看新聞吧。
→
現在銀行鑑價大多比簽約成交價低，也從嚴
→
計算收支負債比，光這樣就難貸簽約成交價8
→
成了。
→
另外，現在銀行放款額度很多都接近額滿，
→
有銀行願意核貸且很難趕快撥款就很不錯了
→
※ 編輯: myownangel (110.28.41.72 臺灣), 08/23/2024 17:25:51
※ 編輯: myownangel (110.28.41.72 臺灣), 08/23/2024 17:28:25
。
推
to原po，已經成交就別再浪費時間徵了。這
→
裡的專員只能給你粗估的利率額度，很多人
→
會用好的條件吸引你上鈎，但實際跑出來他
→
條件差很多。
→
況現在不是比價的問題，你契約押何時交屋
→
？賣方會讓你拖這麼久嗎？現在很多銀行審
→
核慢，撥款也慢。真的還是多看新聞啦。
→
能趕快核貸及撥款，讓你不會違約才是最重
→
要的。
推
就讓他拖拖看會不會爆，金管會說只是等久
→
一點沒限貸，實證看看囉。
推
金管會說實際各銀行自己控管。
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