[問題] 新竹首購預售屋房貸

1.地點：新竹縣湖口
2.屋齡：預售屋
3.房屋類型︰電梯大樓
4.權狀坪數：約40坪
5.房價：1155萬
6.用途：首購自住
7.預計貸款：8成以上
9.目前貸款項目：無
8.預計貸款年限：40 年
9.希望貸款利率：新青安首購搭配其他方案，或從優辦理，希望利率越低越好
10.預計使用寬限期：5年
11.希望還款條件：不綁約或綁約期後可提前還款，不涉及違約條款
12.希望開辦費用：請附上各項費用之詳細說明，開辦費/雜費能免為佳

[貸款人資訊]
年齡：37
職業：石化製造業
年收入：90萬
薪轉：第一銀行
信用卡：中信/富邦/玉山/華南，正常繳款

麻煩來信提供以下資訊
1. 銀行、方案名稱、可貸款成數/金額
2. 預計利率及計算方式
3. 寬限期
4. 提前清償違約金與期限等相關規定（綁約期限、提前還款違約）
5. 申辦費用(鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用)
6. 試算月清償金額、年平均攤還、還本還息逐月明細、總繳款金額
7. 是否有優惠方案or需合併優惠方案使用
8. 申辦流程及時間
9. 請站內信提供方案及聯繫方式(Line ID)

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