[問題] 楠梓房貸轉增貸

房屋資訊
1、地點：高雄市楠梓區
2、屋齡：4.5年
3、剩餘貸款：530萬 (兆豐，利率2.18%)
3、房屋類型：大樓
4、權狀坪數：39.88坪（室內面積19.77+共有面積10.28+坡道平面9.83）
5、預估房價：
近兩筆實價登錄分別為1210萬及1045萬
富邦網站估價1133～1193萬
中國信託網站估價1011~1152萬
（房屋出租中）

［欲貸款資訊］
1、貸款用途：債務整合+投資
2、欲貸金額：八成以上
3、還款期限：30年以上
4、寬限期：0年
5、貸款利率：一段式利率

［貸款人資訊］
1、職業：職業軍人（年資4.5年，尉級軍官）
2、年齡：27歲
3、年收入：含房租約105萬（社宅約有公證），不含房租約85萬
4、信用卡：台新Richart(額度250K)，每月卡費15~20K，皆正常繳款
5、薪轉：郵局
6、其餘貸款：
台新信貸：約97萬(無綁約)
台新信貸：約41萬(綁約到1月17日，先送件，到時候並同上面那筆一起整合)
以上每月均正常繳款

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來信請提供：
1、銀行名稱，利率，可增貸金額，貸款成數，綁約年限，總費用細項（鑑價、帳管、開辦、徵信、手續及其他辦理相關費用）
2、提前清償違約金與期限等相關規定(綁約年限、提前還款違約金)
3、試算月清償金額
4、其他告知/建議事項
5、是否有其它優惠方案可搭配使用 or 是否需與其他優惠方案合併使用
6、站內信請附上名片及與line ID 方便聯繫
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