房屋轉增貸 or 增貸

房屋資訊
1.地點：新竹縣竹北市
2.屋齡：10年電梯大樓
3.權狀坪數: 房屋43.6坪＋2平面車位
4.貸款用途：房屋轉貸、增貸
5.預估房價：約3000萬
6.剩餘貸款：1000萬
7.預計轉增貸金額：800-1000萬
8.預計貸款期限：30年
9.希望貸利率：越低越好
10.寬限期：有
11.希望開辦費用：越低越好或減免
12.請說明有無綁約，若有請一併說明綁約內容

貸款人資訊
1. 年齡：35歲
2. 職業：主管職
3. 年資：10年
4. 年收：約300萬
5. 貸款狀況：僅房貸
6. 信用正常，信用卡均正常繳款

目前考慮整筆轉貸 or 增貸部分金額出來投資，想了解一下目前利率。

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