房貸 or 信貸+房貸？

配合政策調職，想貸頭期買第二戶
方案1:清償台中，再增貸高雄的三成付頭期，再用高雄的房子貸七成

方案2:清償台中，再信貸高雄的二成付頭期，再用高雄的房子貸八成

懇請評估可行性和更好的方案，感謝!!

房屋資訊
1.地點：高雄美術館區(還沒買)
2.屋齡：預估15~25年
3.權狀坪數: 預估房屋權狀40~60坪
4.貸款用途：自住（估1500~1800萬)
5.希望利率：越低越好
6.希望開辦費用：依規定
7.請說明有無綁約或其他附加條件，若有請一併說明

貸款人資訊
1. 年齡：40
2. 職業：台積電 11y

3. 年收：300萬+
4. 薪轉戶：中信
4. 其他貸款：房貸40萬（台中西屯，隨時可清償，市值估1400萬以上）
5. 信用卡: 玉山，富邦 準時全額繳清

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