[問題] 徵詢第二房貸 小換大簽切結 第一屋已成交

［房屋資訊］
1.地點：新北市新店區新坡一街
2.類型：社區電梯大樓
3.權狀坪數：建坪64坪、含 1 坡道平面車位 B1
3.用途：自住
4.屋齡：31年
5.房價：1950萬
6.預計貸款：第二間(8成) 小換大需簽切結書
7.預計貸款期限：30年
8.希望貸款利率：越低越好
9.希望寬限期：3年
10.希望開辦費用：免提前清償違約金

[貸款人資訊]
1.年齡：36歲男
2.職業：資訊業外商
3.年資: 16年
4.年收入:500萬
5.現況：第一間房貸餘額810萬已成交並預計 6/30 交屋，第二屋預計 6/5 交屋
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