[問題] 高雄 房貸轉增貸

目前有一間房子自住，想再買一間給爸媽退休後住。

但是對於貸款的計算方式不熟，不確定能不能這樣轉增貸，

欲貸金額也是大略估計，請熟悉銀行放款的大大指教。

[房屋資訊]
1. 地點：高雄市小港區
2. 屋齡：4 年
3. 原貸款：高雄三信，初貸金額 580 萬，現欠餘額約 480 萬
4. 權狀坪數：41.8 坪
5. 房屋類型：大樓（10 / 15 樓）
6. 預估房價：實價登錄同社區 12 樓權狀 41.2 坪，111 年 11 月成交總價 950 萬
7. 貸款目的：房貸
8. 預計貸款金額：600 萬

[貸款人資訊]
1. 年齡：41 歲
2. 職業：鋼鐵業工程師
3. 薪轉：彰銀、兆豐
4. 年收：150萬
5. 信用正常：房貸、彰銀信用卡、國泰世華信用卡還款正常

來信請提供：
1. 銀行名稱、利率計算方式
2. 試算月清償金額：寬限期2-3年
3. 提前清償違約金及期限等相關規定（綁約期限、提前還款違約金）
4. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、及其他辦理相關費用
5. 其他告知/建議事項
6. 站内信請附上名片以便後續聯絡

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「什麼時候我們覺得父母原來那麼不容易，我們才算真正的成熟。」

--北野武

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