[問題] 台南中古屋轉增貸

[房屋資訊]
1. 地點：台南市北區開南街33巷
2. 坪數：透天
3. 房價：900萬（此為參考附近房價，近期無交易紀錄）
4. 用途：自用
5. 屋齡：47年
6. 預計貸款金額: 150-200萬
7. 預計貸款期限: 15-20年
8. 希望貸款利率: 2.2% 以下/一段式 越低越好
9. 預計使用寬限期: 無
10. 希望開辦費用: 越低越好
或其它雜費優惠尤佳，請附上各項費用之詳細說明。
11.用途：目前此房理財型房貸剩約110萬，想轉增貸做房屋整修之用
12.房屋與父親登記一人一半，貸款人為本人

[個人資訊]
1. 年齡：38
2. 職業：公務人員
3. 收入：年收100萬+房租收入56萬
4. 信用卡：合庫，台新，國泰，華南，富邦，凱基，聯邦，永豐，玉山，無遲繳紀錄，付款正常
5. 貸款狀況: 購屋貸款620萬，月還款2萬3千元，理財型房貸剩約110萬，月還款1萬4千元

請提供資訊:
1. 銀行名稱
2. 利率
3. 貸款成數與年限
4. 寬限期
5. 提前還款限制，有無違約金
6. 申辦費用(鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用)

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