[問題] 新竹竹北房貸轉貸

門牌：竹北縣三
屋齡：3年
坪數：約28坪不含車位，含車位約34坪 (市價約1600萬)
貸款期限限況：目前已正常繳款3年/30年
貸款餘額現況：550萬
期望貸款利率：目前利率為1.94%
期望還款條件：可提前還款，寬限期可有可無

[貸款人資訊]
年齡：37歲
職業：工程師
現況：無負債，首購轉貸，年薪140
信用：元大／一銀／兆豐／台新／繳款皆正常／無不良紀錄
薪轉：中信
其他：一筆約120萬信貸，繳款皆正常，預計4月底完全清償

來信煩請提供下列情境建議
1. 僅餘額轉貸
2. 轉貸+增貸
3. 是否能延長繳款年限超過35年
謝謝！

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