預售屋信貸頭期款

1. 欲貸金額：250
2. 還款期限：7年
3. 貸款用途：預售屋訂金跟工程款
4. 職業：軟體工程師
5. 年收入：約190
6. 年資：3年
7. 信用卡: 富邦、聯邦、國泰、渣打
8. 其他貸款：車貸約38
9. 薪轉：星展
10.地區：雙北

開辦費和利率盡量低
麻煩來信請回覆以下資訊
1. 銀行與方案
2. 總費用(包含開辦費/設定費/手續費/查詢費/其他相關費用)
3. 利率方式(一段式)
4. 每期應繳金額/總利息計算
5. 提前還款等規則
6. 如後續辦理房貸是否影響成數或是利率？
7. 信貸需過水？如何過水
想確認目前這樣運作還能否進行，是否有被追回貸款的疑慮

計購買2028年交屋的預售屋，房貸會掛我名下，房貸對保前會還清信貸

感謝幫忙

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