[問題] 新北新莊公寓轉增貸

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[房屋資訊]
1.地點:新北市新莊區福壽街公寓二樓
（距離幸福捷運站300公尺）
2.屋齡:46年（總樓高4層）
3.權狀坪數：約21.13坪
4.現況：出租
5.房貸情況:理財型房貸額度430萬
（目前無動用）
6.貸款用途:投資理財（煩請評估‘’理財型房貸‘’與‘’一般房貸‘’二種）
7.轉增貸：額度越高越好

[貸款人資訊]
1.年齡:73歲
2.職業:退休無業
3.收入:
勞退收入每月16000元
房租收入每月34500元（有租約與匯款）
（名下股票市值500萬多以上）
4.其他負債:無
5.往來銀行：元大、兆豐、國泰、台新、凱基、永豐、中信
6.保人：貸款人兒子47歲，任職上市電子公司，111年扣繳憑單190萬，有房屋有貸款，兒子房貸額度已滿，收支比接近滿載，無法再當借款人，但有活存1000萬以上

[煩請提供]
1.房屋鑑價:？
2.貸款成數:？
3.貸款金額:?
4.貸款期限:?
5.綁約:最短綁約幾年？
6.寬限期:？
7.開辦手續費:？
8.綁約利率:？
9.不綁約利率:？
10.提前清償並塗銷的違約金:？
11.其他費用或補充:？

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