[問題] 台北市房屋轉增貸or理財型房貸

[房屋資訊]
1. 地點：台北市大安區
2. 屋齡：40年
4. 權狀坪數：約40坪
5. 房屋類型：大樓
6. 預估房價：約2500萬(上週有銀行鑑價過)
7. 房屋所有權人:父親

[貸款人資訊]
1. 年齡:35歲
2. 職業:公職
3. 年收入:62萬左右
4. 信用狀況皆正常

[需求]

目前有用該房屋抵押150萬當父母生活費，餘額138萬，手邊還有一筆30萬餘款的信貸，
因在外地工作有購屋需求約550萬，故想將貸款合併處理轉增貸共約720萬

希望方案1.貸720萬，年限35-40年，利率越低越好
方案2.貸280萬，年限30-35年，剩餘440萬做理財型房貸，利率越低越好
或有更好方案請提出 感謝

請以站內信聯繫，並告知以下訊息，謝謝。
1. 銀行、方案名稱、可貸款金額
2. 開辦費用或手續費
3. 利率計算方式，一段式，越低越好(請來信說明房貸及理財型房貸利率。)
4. 總費用（鑑價費、設定費、手續費或其它相關費用）
5. 提前清償違約金與期限等相關規定(綁約期限、提前還款違約、寬限期限)
6. 試算月清償金額
7. 是否需與其他優惠方案合併使用
8. 申辦流程及時間

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你聽過阿基米德原理嗎?

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