[問題] 個人信貸+房貸

[貸款人資訊]
1.年齡：29
2.職業：外商科技業
3.年資：4年
4.年收入：200 （月收約11）
5.薪轉：中信
6.信用卡：幾乎只刷中信 (均正常還款)/其餘有星展,匯豐,國泰,台新
7.現況：情況較為複雜，想詢問有無辦法可以a. b.一起處理
a. 目前有一預售屋預計年底交屋，總價1335，資訊如下
b. 想要信貸200做第二房頭期

［信貸部分］

1. 欲貸款金額：200萬
2. 還款年限：7年
3. 貸款用途：頭期
4. 工作性質：科技業
5. 年資：4
6. 年收：200萬
7. 信用卡：幾乎只刷中信 (均正常還款)/其餘有星展,匯豐,國泰,台新
8. 其餘貸款狀況：目前無
9. 所在地：新竹
10. 薪轉銀行：中信
11. 希望：總費用百分率在2%以內，如超過2%請不需再來信，謝謝

麻煩來信請回覆以下資訊:
1. 銀行與方案名稱
2. 利率計算方式：一段式
3. 總費用明細：開辦費、手續費、其他相關費用
4. 每期應繳金額/總利息計算（請列出每月還款金額及還款總金額）
5. 提前清償違約金與期限等相關規定（綁約期限、提前還款違約金)

[第一房-房屋資訊]
1.地點：新竹市北區
2.用途：自住
3.屋齡：0年(2023 Q4 交屋)
4.權狀坪數：約50坪（房43坪+車位8坪）
5.房價：1335萬
6.預計貸款金額：越高越好
7.預計貸款期限：30年以上
8.希望貸款利率：越低越好
9.希望開辦費用：越低越好

［房貸部分］
來信請提供：
1.銀行名稱，利率，貸款年限，有無寬限期
2.綁約年限
3.提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
4.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、及其他辦理相關費用
5.其他告知/建議事項

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