[問題] 新竹竹北房貸轉增貸

【房屋資訊】
1.地點：新竹竹北台科大區
2.屋齡：8年
3.權狀坪數：房屋坪數約42坪/車位約11坪 總坪數:約53坪
4.房屋類型：社區大樓+平面車位
5.貸款目的：投資理財
6.預估房價：約2700萬(參考同社區同戶型實價登錄)
7.剩餘貸款：約785萬（2016/8貸款） +約1135萬 （2023/10增貸無綁約）
8.預計貸款：8-8.5成，越多越好
9.預計貸款期限：30～40年，越長越好
10.希望寬限期：0-5年，越長越好
11.希望貸款利率：一段式，越低越好
12.其他：請說明是否可提早還款，以及相關規費。

【貸款人資訊】
1.年齡：37
2.職業：半導體工程師
3.年收入：約280萬
4.薪轉：中信
5.信用卡：中信 匯豐 聯邦(均全額繳)
6.信貸車貸：無

【請提供房貸資訊】
1.銀行、可貸成數、利率/金額
2.開辦費用、手續費及其他費用
3.可否提早還款、綁約年限等規定，最早可以幾個月或幾年內還款無違約金
4.是否需與其他優惠方案合併使用
5.請站內信提供方案及聯繫方式，站內信請附上名片及提供LINE ID以利連絡，謝謝

--