[問題] 台積電工程師房屋轉增貸（高雄）

[房屋資訊]
1. 地點：高雄苓雅
2. 屋齡/房屋類型：34年/電梯大樓
3. 房價：3年前實價登錄755萬
4. 原有房貸與預計增貸：餘600萬，預計增貸：越多越好
5. 總面積：權狀面積不含車位40.62坪
6. 預計貸款利率：越低越好
7. 預計貸款年限：30/40年
8. 希望開辦費用：越低越好

[貸款人資訊]
1. 年齡：28
2. 職業：台積電工程師
3. 年收：250+萬
4. 薪轉：中信
5. 信用：信用卡(台新、星展、匯豐、中信）
尚有匯豐信貸240萬，皆無遲繳

麻煩來信提供以下資訊：
1. 銀行與方案
2. 總費用(包含開辦費及其他相關費用)
3. 利率，一段式，越低越好
4. 綁約時間及提前償還規定及利率
5. 每月繳款金額/總繳款金額
6. 申請所需文件

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