[問題] 高雄房貸-轉增貸

房屋資訊：
1.地點: 高雄鳳山區五甲
2.貸款用途：自住
3.屋齡：2年
4.權狀坪數：3房2廳2衛,約46坪含車位
5.成交房價：825萬
6.希望貸款成數：8-8.5成
7.希望貸款利率：一段式，2.06
8.預計貸款期限：30-40年
9.希望使用寬限期：3-5年
10.希望開辦費用：越低越好
11.綁約期限：不綁約

貸款人資訊：
1.年齡：30歲
2.職業：官股公司
3.年收：90萬
4.年資：6年
5.信用卡：台新/中信
6.信用：聯徵774分

來信請提供以下資訊：
1.銀行名稱、鑑價金額、利率、寬限期、貸款成數、可貸年限
2.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、及其他辦理相關總費用
3.綁約年限，及提早還款違約金
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