[問題] 台中市區房貸轉增貸(無寬限期不考慮)

房屋資訊
1. 房屋地點：台中市南區近 13 期
2. 權狀坪數 : 48 坪
3. 房價 : 最近類似房型成交約 2200 萬
4. 剩餘貸款 : 房貸 1478 萬(中信) + 增貸137萬 (中信)
5. 貸款用途 : 貸款整合
6. 預計貸款 : 1700 萬以上 (原貸款轉增貸+寬限期)
7. 希望貸款期限：30年~40年
8. 希望貸款利率：2.2% 以下
9. 寬限期：重談寬限期希望至少3年

貸款人資訊
1. 年齡 : 45
2. 職業 : 外商業務經理
3. 年資 : 14 年
4. 年收 : 約350萬
5. 個人貸款 : 信貸 365 萬 (連線)
6. 現況 : 信用良好, 繳息繳款信用卡款大小額皆完全正常無分期
7. 信貸單純作為金融商品投資使用，台股有超過 400 萬以上、美股也有 400 萬

額外補充，雖然我可以直接償還信貸，但這長期投資用的，
可以不償還信貸就有合適條件的方案最好
(另外問一下版友，這種情況一般會需要先償還信貸嗎)

麻煩來信請回覆以下資訊
1.利率、貸款成數、銀行名稱 (中信可接受換約者優先談!)
2.一段式為主
3.綁約期數
4.提早還款無違約金，或幾年內還款無違約金，有無大額還款限制
5.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6.是否需與其他優惠方案合併使用
7.試算月清償金額(本息均攤及本金均攤)
8.申辦流程及時間
9.寬限期

--