[問題] 高雄房貸首購

房屋資訊
1、地點：高雄市三民區明誠一路大樓
2、用途：自住（首購）
3、屋齡：22年
4、坪數：38坪
5、房價：950萬
6、預計貸款金額：85成或8成
7、預計貸款期限：35年到40年 （請直接提供最大年份）
8、希望貸款利率：一段式利率或更低（請直接提供最低利率）
9、希望開辦費用：越低越好
10、預計寬限期：越久越好
11、希望還款條件: 可提前及大額還款(無違約問題)。
12、請說明有無綁約、大額還款限制、違約金如何計算，若有請一併說明綁約內容

［貸款人資訊]
年齡: 31
職業: 上市公司一般員工
年資: 5年
年收入: 約65萬
薪轉戶: 國泰
現況: 無房產

麻煩來信回覆以下資訊
1.銀行名稱、貸款成數，幾年、利率(一段式公教利率為主)
2.綁約期數
3.總費用（鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用）
4.是否需與其他優惠方案合併使用
5.申辦流程及時間
6.試算月清償金額
7.麻煩站內信聯絡及聯繫方式（line帳號）

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