[問題] 楠梓大樓增貸

房屋資訊
1、地點：高雄市楠梓區
2、屋齡：3年
3、剩餘貸款：540萬 (兆豐，利率2.06%)
3、房屋類型：大樓
4、權狀坪數：39.88坪（室內面積19.77+共有面積10.28+坡道平面9.83）
5、預估房價：
實價登錄1100萬
富邦網站估價1025～1133萬
中國信託網站估價1013萬

［欲貸款資訊」
1、貸款用途：債務整合+投資
2、欲貸金額：八成以上
3、還款期限：30年以上（能40年最好）
4、寬限期：0年
5、貸款利率：一段式利率

［貸款人資訊］
1、職業：職業軍人（年資4年，尉級軍官）
2、年齡：27歲
3、年收入：含房租約105萬（社宅約有公證），不含房租約80萬
4、信用卡：台新Richart，每月卡費15K～25K，皆正常繳款
5、薪轉：郵局
6、其餘貸款：
台新信貸：107萬（6月24日綁約到期，整合這筆）
台新信貸：45萬
以上每月均正常繳款

來信請提供：
1、銀行名稱，利率，可增貸金額，貸款成數，綁約年限，總費用細項（鑑價、帳管、開辦、徵信、手續及其他辦理相關費用）
2、提前清償違約金與期限等相關規定(綁約年限、提前還款違約金)
3、試算月清償金額
4、其他告知/建議事項
5、是否有其它優惠方案可搭配使用 or 是否需與其他優惠方案合併使用
6、站內信請附上名片及與line ID 方便聯繫
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