[問題] 房屋抵押貸款

【房屋資訊】
1.地點：基隆市
2.屋齡：約40年
3.權狀坪數：14
4.房屋類型：公寓2樓
5.預估房價：500萬
6.貸款目的：作為購屋頭期款
7.預計貸款金額：300+萬
8.預計貸款利率：越低越好
9.預計貸款年限：30年
10.寬限期：5年
11.希望開辦費用：各項規費來信說明

【貸款人資訊】
1.職業：國營事業
2.年收入：約83萬
3.薪轉：台銀
4.信用卡：玉山、富邦、新光、中信信用卡，皆正常繳款
5.其他負債：房屋貸款340（農會）+4萬學貸

【請提供房貸資訊】
1.銀行名稱、可貸金額、利率、貸款年限
2.試算月還款 ：本息平均攤還
3.提前清償違約金等相關規定（綁約期限、提前還款違約金）
4.開辦費用、手續費及其他費用
5.是否需與其他優惠方案合併使用
6.請站內信提供方案及聯繫方式

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