[問題] 新北首購房貸

【房屋資訊】
1.地點：新北市永和區
2.屋齡：新成屋
3.權狀坪數：權狀坪數35.66 +塔式車位
4.房屋類型：電梯大樓
5.成交價：2677萬
6.預計貸款金額：8成-8成5以上
7.預計貸款利率：首購 2.06%
8.預計貸款年限：40年
9.預計寬限期：3-5年
10.希望開辦費用：來信說明

【貸款人資訊】
1.年齡：35
2.職業：外商FMCG 現職一個月
3.年收入：250-300萬
4.薪轉：郵局

5.信用卡：國泰、台新、中信、富邦。無循環利息。
6.目前負債：信貸餘額約180萬作投資用，利率1.95%綁約至明年二月；台北市留學貸款餘額約50萬，利率0。
7.其他：一個月前剛換工作, 過去12個月的年薪約130-140。希望能用現職收支比申辦房貸（可提供offer letter或其他收入證明文件），若有其他建議歡迎來信詳談。

[來信請提供以下資訊]:
1. 銀行及方案名稱
2. 有無寬限期、可貸金額及利率
2. 開辦費用、手續費及其他費用明細
3. 有無提早還款及綁約年限等規定
4. 還款試算表
5. 有無其他優惠方案合併使用
6. 附上名片及Line ID以便後續聯絡

會評估各方案及可行性後再行回覆，謝謝。

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