[問題] 台南房貸/抵押型房貸

[房屋資訊]
01.地點：台南安定區
02.屋齡：預售電梯華廈
03.權狀坪數：24坪
04.貸款用途：買房
05.房價：485萬
06.預計貸款: 8成（85成更好）
07.預計貸款期限：30年以上
08.寬限期：希望有
09.開辦費等其餘費用請一併說明
10.希望貸款利率：一段式，越低越好

[貸款人資訊]
年齡：29歲 男
年收入：約160萬
年資：5年(現職四個月)
職業：外商工程師
信用卡：中信、台新、富邦、永豐、國泰、富邦、玉山、新光（正常繳款無遲繳）
往來銀行：薪轉戶有中國信託、台新
債務：無負債
首購：否，名下兩間房產(台南新市、新北)皆沒有貸款
ps. 如果有抵押型房貸條件更優也可用原本房產借貸

請站內信提供：
1.銀行及方案名稱
2.利率計算方式：一段式，越低越好
3.是否有寬限期
4.總費用明細（設定費、手續費及其它相關費用）
5.提前清償違約金及期限等相關規定(綁約期限、提前還款違約金）
6.可貸款年限及貸款成數

--