[問題] 新竹光埔房貸

[房屋資訊]
1. 地點: 新竹市東區慈雲路
2. 屋齡: 8年
3. 房屋類型: 電梯大樓
4. 坪數: 70.5
5. 房價: 3588
6. 用途: 個人第一房
7. 預計貸款: 85成或8成
8. 預計貸款年限: 30年以上
9. 希望貸款利率: 指數型房貸、一段式1.93以下
10. 寬限期: 三年
11. 備註: 寬限期為必要條件

[貸款人資訊]
先生
1. 年齡: 33
2. 職業: 科技業、工程師
3. 收入: 約350萬
4. 貸款狀況: 信貸餘300萬（若影響房貸成數、利率或寬限期，可提前還清）
5. 現況: 信用良好、繳款繳息皆正常

太太
1. 年齡: 30
2. 職業: 科技業、工程師
3. 收入: 約300萬
4. 貸款狀況: 無
5. 現況: 信用良好、繳款繳息皆正常

麻煩來信請回復以下資訊
1. 利率、貸款成數、銀行名稱、承辦人員聯絡資訊
2. 綁約狀況、提前還款之違約金
3. 試算月清償金額
4. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、等等其他辦理相關費用
5. 寬限期
6. 申辦流程與時間
7. 優惠方案

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