[問題] 台中 首購 公教房貸 8.5-9成/40年

[房屋資訊]
地點：台中市西屯區
房屋類型︰電梯大樓
屋齡 : 約9.7年
坪數：權狀47.15坪
用途：首購自住，夫妻皆符合新青安首購條件
房價：1620萬 (房仲說銀行鑑價到1650)
預計貸款金額：85成+0.5裝潢貸或信貸(還款年限可越長越好)
預計貸款年限：40年
希望貸款利率：越低越好，一段式
預計使用寬限期：0-3年（可有可無）
希望還款條件：可提前還款，可大額還款，不涉及違約條款
希望開辦費用: 越低越好。其餘規費可一併說明

[貸款人資訊]
年齡：31
職業：公立高中教師
收入：2022扣繳憑單約94萬
薪轉戶：郵局
信用卡：台新、永豐、玉山、花旗。皆正常繳納，一次還清。
信用狀況：尚有學貸約23萬、無信貸或其他貸款。

[配偶，可互當保人或條件更優可當貸款人]
年齡：34
職業：世界500大美商職員
收入：2022扣繳憑單約150萬
薪轉戶：花旗銀行
信用卡：台新、永豐、玉山、花旗、國泰、富邦。皆正常繳納，一次還清。
信用狀況：尚有車貸3.2萬、無信貸或其他貸款。

提供以下資訊
1. 銀行名稱、貸款成數、金額、利率、寬限期
2. 是否為一段式利率
3. 試算月清償金額
4. 提早還款本金與利息無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
5. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6. 是否有優惠方案or需合併優惠方案使用
7. 額度以成交價或鑑價計算
8. 先鑑價或先申辦
9. 其他建議事項

感謝來信業務~

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