[問題] 台中預售屋 房貸 有首購條件

[房屋資訊]
1.地點：台中市潭子區
2.屋齡：預售屋，2023/01使用執照已下來
3.房屋類型︰連棟透天
4.權狀坪數：地坪約21.5坪，建坪約52.5坪
5.房總價：合約1XXX萬
6.用途：自住
7.貸款項目：首購屋貸款
8.預計貸款：8成以上，愈高愈好，利率2%內
9.預計貸款年限：30年以上，寬限期3年 或40年有寬限期

[貸款人資訊]
1.年齡: 34
2.職業: 行政
3.貸款: 學貸信貸，使用額度約30萬，剩1萬和9千要還
4.年收: 約65w，年資近8年
5.薪轉：中信
6.需保人，可配偶保人，年收90w,有500萬房貸，月付1.6萬

7.其他：
目前建商配合銀行約能8成（約1.935%，30年，寬3年）
目標能到，至少可以優於以上條件
和可長年期（7年以上）多貸0.5成以上，
或40年，有寬限期

主要想多貸出來做後續裝潢和購買家電的資金配置。

先自我評估 有優於以上條件，再來信聯絡

來信請提供 ，
1. 銀行、方案名稱、可貸款成數/金額
2. 開辦費用, 手續費及其餘費用
3. 預計利率及計算方式
4. 提前清償違約金與期限等相關規定（綁約期限、提前還款違約）
謝謝

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