[問題] 台中北屯房貸

目前有問到
彰化銀行
首購利率2.08-2.11%，8成，30年，寬限3年。

新光銀行
利率2.3%，8成，30年，寬限3年，另可多貸150萬，利率4.3%，15年，無寬限。

若條件比這兩家差，請勿來信。
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[房屋資訊]

1.地點：台北市北屯區松竹五路二段
2.屋齡：10年
3.房屋類型：電梯大樓
4.坪數：房39.28坪+車7.79坪，共47.07坪
5.房+車總價：1520萬
6.用途：自住首購（無新青安）
7.預計貸款：成交價8-9成（9成佳）
8.預計貸款年限：30-40年（40年佳）
9.希望貸款利率：越低越好
10.寬限期：越高越好（5年佳）
11.希望開辦費：越低越好(其餘規費可一併說明)

[貸款人資訊]
1.年齡：34
2.職業：工程師
3.年收入：約75萬
4.年資：7年
5.信用卡：國泰/聯邦/富邦/樂天，正常還款沒有循環利率過
6.貸款狀況：就學貸款12萬

麻煩來信回覆以下資訊

1.銀行名稱、貸款成數、利率、年限及寬限
2.綁約期數
3.總費用（鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用）
4.是否需與其他優惠方案合併使用
5.申辦流程及時間
6.試算月清償金額

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