[問題] 高雄老屋貸款成數

大家好，幫家人詢問
家人近期想買高雄鳳山區的老屋自住，但自備款跟薪資有限，想先請問目前銀行貸款的成數和年期，資訊如下，再請大家分享指教，謝謝！

[房屋資訊]
房屋所在地：高雄市鳳山區
房屋年齡：約40-45年左右
坪數：約15-25坪
總價：抓500萬-700萬之間

[貸款人資訊]
年齡：33歲
職業：國軍（男生）
薪資：4萬左右，全年約55萬
貸款：無其他貸款、信用卡按期繳納

以目前銀行貸款來講，
1.以上老屋有機會貸款的成數是幾成？
2.可以貸到的年期可以到30年嗎？
3.以上述的條件可以申請新青安嗎？若可以申請，貸款成數可以至少有7成跟30年嗎？
4.如果有推薦的房貸業務或分行也請大家不吝分享

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