[問題] 新北板橋 首購房貸

房屋資訊：
1. 地點：新北市板橋區中山路
2. 貸款用途：首購
3. 屋齡：23年
4. 房屋類型：大樓(辦)
5. 權狀坪數：34坪(含一坡平車位12)
6. 成交房價：1700萬
7. 希望貸款成數：青安或一般房貸，8成以上
8. 希望貸款利率：越低越好
9. 預計貸款期限：30年以上
10.希望使用寬限期：3年以上
11.希望開辦費用：越低越好

貸款人資訊：
1. 年齡：33歲
2. 職業：上市公司工程師
3. 年資：6年 (現職1年9個月)
4. 年收入：130-160萬(浮動為獎金)
5. 薪轉戶：彰銀
6. 常用信用卡：永豐、台新、國泰、中信，刷卡每月繳清
7. 負債：0

來信請提供：
1. 銀行名稱、利率、貸款成數、寬限期、是否含青安
2. 綁約年限
3. 提早還款無違約金，或最早幾個月或幾年內還款無違約金
4. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、及其他辦理相關費用
5. 建議事項
6. 其他搭配方案，如裝潢貸等等可提高貸款上限方法

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