[問題] 高雄房貸徵詢

1.地點：高雄市三民區
2.類型：電梯大樓 4/15
3.用途：自住、換屋
（有第一戶房屋，貸款已繳清，預計出售）
4.成交價/權狀坪數：
2375萬/ 52.3（房）+7.5坪 （平面車位）
5.屋齡：0年（預售屋，2024/10月交屋）
6.車位：平面B1大車位
7.預計貸款年限：房貸30年，（寬限期可有可無）
8.預計貸款成數：3-7.5成
（視第一戶出售狀況而定）
9.希望貸款利率：越低越好
（希望能接近軍公教利率或更低）
10.希望開辦費用: 越低愈好

貸款人資訊」
1.年齡：35歲女
2.職業：工程師
3.年收約 140萬
4.薪轉：第一銀行
5.信用卡：永豐/渣打/一銀/中信/富邦/元大
正常繳款

6.目前無任何貸款，第一戶（8年屋）房貸已還款完畢，預計出售，若需要老公（工程師）可作保證人。

來信請提供：
1.銀行名稱、利率、貸款成數
因為要拿捏什麼時候賣掉第一間房，
希望按照幾種情況提供利率差異：
（1）.名下有房，第二戶貸款7.5成（約1780萬）
（2）.名下有房，第二戶貸款3成（約700萬）
（3）名下無房，首購貸款7.5成（約1780萬）
（4）.名下無房，首購貸款3成（約700萬）

2.綁約年限

3.提早還款無違約金，或最早幾個月或幾年內還款無違約金

4.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、及其他辦理相關費用
5.其他告知/建議事項

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