[請益] 國外買房台灣貸款

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我第一次買房，房貸年限20年，房價500萬房貸380萬，2萬/月 第二次買房，房貸年限30年，房價1200萬，房貸910萬，3萬/月 現在好像有40年房貸，以3萬/月來看的話，可以買1400萬的房子，貸款1100萬 如果到了50年房貸，可以買1600萬的房子，貸款1300萬 也就是說，只要無限延長房貸年限，人人都可以用3萬/月的貸款買房子

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地點： 美國 用途：自住 房價：2000萬 預計貸款金額： 八成以上 寬限期：可有可無

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地點： 美國 用途：自住 房價：2000萬 預計貸款金額： 八成以上 寬限期：可有可無

1.地點：台中市北屯區 2.屋齡：1年 3.房屋類型︰電梯大樓兩房平車 4.權狀坪數：39.44 5.房價：1200萬

[ 房屋資訊 ] 地點：台南市北區臨安路二段巷內 屋齡：建物40年 無房貸 建坪：60坪 [需求資訊]

[ 房屋資訊 ] 地點：台南市安南區巷 屋齡：建物40年 老屋翻新 無房貸 建坪：大約30坪 [需求資訊]

【房屋資訊】 1.地點：台中烏日區 2.屋齡：10年 3.房屋類型︰大樓 4.權狀坪數：約45

地點：美國 用途：自住 房價：2000萬 預計貸款金額： 八成以上 寬限期：可有可無

小弟在北美公立大學任職 已經大約15年沒回過台灣 不知我出國前的信用記錄會列入考量嗎？ 北美的信用記錄銀行會採納嗎？ 買房以後人會繼續在國外工作賺錢匯回台灣繳房貸

[套房房屋資訊/需求］ 地點：台北市中山區 權狀坪數：7.65 實際5坪多 總價：約580～620