[問題] 台北套房首購

【房屋資訊】

1.地點：台北市大同區
2.屋齡：2023年底交屋
3.房屋類型︰電梯大樓
4.權狀坪數：19.5坪無車位
5.預估房價：約1850萬
6.用途：自住首購
7.預計貸款：8成-8.5成+裝潢貸（有最好）
8.預計貸款年限：30年 or 40年
9.希望貸款利率：越低約好
10希望還款條件：請說明項目
11.預計使用寬限期：0~3年
12.希望開辦費用：越低越好

【貸款人資訊】
1.年齡：37
2.職業：科技業工程師
3.年收入：300萬，夫妻年收總和400萬
4.薪轉：富邦
5.信用卡：國泰、聯邦（每月繳清無拖欠）
6.目前貸款項目：中信信貸 88萬/匯豐160萬

【麻煩提供以下資訊】

1. 銀行、方案名稱、可貸款成數/金額
2. 開辦費用, 手續費及其餘費用
3. 利率計算方式
4. 提前清償違約金與期限等相關規定
（綁約期限、提前還款違約）
5. 試算月清償金額本息攤還或本金攤還
6. 請站內信提供方案及聯繫方式

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