[問題] 台南首購 公務人員 短期2間預售屋交屋

老婆已有一屋一貸款

主要想請教，這樣短期交2間，貸款能過件嗎?

1.有什麼方法，可以拉長這2間的核貸時間? 如何跟第2戶的建商談?

2.要老實先跟第一戶銀行說，還有第二戶近期等著貸款嗎?

3.2間預售屋同時給同一間銀行做貸款，會比較有利嗎?

4.建商給了3間配合銀行(台銀、土銀、合庫)，會用掉3次聯徵額度嗎?

5.萬一給的額度不ok，去找別間，聯徵次數3個月內超過3次，真的會影響授信態度嗎?

謝謝

[房屋資訊］
1、地點：台南市
2、用途：自住（首購）
3、屋齡：0年(預售)
4、權狀坪數：24.43坪+車位7.59坪
5、房價：成交價856萬
6、貸款金額：8-8.5成
7、貸款期限：35-40年
8、希望貸款利率：越低越好
9、希望開辦費用：越低越好
10、寬限期：5年
11、希望還款條件: 可提前還款(無違約問題)

另有成交價686萬的預售屋，我知道內政部限制第二戶7成30年，無寬限期，利率會高一些

［貸款人資訊-夫]
年齡: 38
職業: 公職
年收入: 約88萬
薪轉戶: 郵局
現況: 無其他貸款
信用卡：聯邦/中信/富邦（按時繳款）

［麻煩來信回覆以下資訊］
1、銀行及方案名稱
2、可貸款成數、金額
3、利率計算方式：一段式最低利率
4、綁約期數（請說明有無綁約、大額還款限制、違約金如何計算，若有請一併說明綁約內容）
5、總費用（需列鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用）
6、申辦流程及時間、需準備文件
7、試算每月清償金額
8、麻煩站內信聯絡及聯繫方式（提供line帳號）

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