[問題] 公教房貸

房屋資訊
1、地點：高雄市
2、用途：自住（無其他房貸）
3、屋齡：39年，透天，屋況佳不須重新裝潢
4、預計貸款金額：8成～8成5（500-535萬）
5、預計貸款期限：30年～35年（請直接提供最大年份）
6、希望貸款利率：2.06（請直接提供最低利率）
7、希望開辦費用：越低越好
8、預計寬限期：0

貸款人資訊
1.職業：公教人員
2.年資：7年
3.年收：111年扣繳憑單約83萬
4.信用卡：花旗、玉山、台新、土銀
5.其他往來銀行：雄銀（薪轉)
6.其餘貸款：信貸約120萬
7.所在地：高雄
8.已個人查詢過聯徵，無欠費狀況，已有分數

查詢過中信和台銀有築巢優利貸2.06%

麻煩來信請回覆以下資訊：
1. 銀行及方案名稱
2. 年化總費用(包含開辦費/設定費/手續費/查詢費/其他相關費用)，希望在2.06%
3. 每月還款金額及到期還款總金額
4. 利率計算方式：一段式最低利率
5. 最短綁約時間及提前償還規定

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